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“總房款是降低了,可惜購房壓力不降反增。”市民張先生幾個月前就開始張羅買二手房,不久前終於訂下一套房子。雖然房子單價稍微下降,可是由於首付增加和房屋評估價降低,張先生要多支付近十萬首付款。
張先生告訴記者,從今年春天開始他就和妻子着手看二手房,綜合兩人的上班距離和承受能力,張先生將購房位置選在了辛祝路附近。“從3月底就開始去看,新的小區舊的小區總共看了近30套,最終兩人選定一處2005年建成的小區。”張先生說。
“5月初我們看上了一套110平方米兩室兩廳的房子。”張先生說,房子位於18樓的第9層,戶型和樓層都不錯,當時房東報價8850元/平方米,房子總價97.35萬元,沒有契稅。張先生和妻子覺得偏貴,在中介的幫助下和房東協商了兩天,房東一直不同意降價,最後張先生放棄了這套房子。“當時調控政策正在顯效,市場的觀望情緒也比較濃,我們商量後決定再等幾個月,到時候議價的餘地會更大,反正這個小區這麼大,經常會出新的房源。”
上週六,張先生和妻子又在該小區看上了同一戶型的一套房子,位於第10層,房東報價8500元/平方米,總價93.5萬元,比之前看上的那套房子便宜了近4萬元。“我和妻子興沖沖去交訂金的時候,卻被中介告知首付要增加。”張先生表示,當初那套房子中介告訴他可以申請60萬元的貸款,現在最多能放50萬元。“雖然房價便宜了近4萬元,但是我還是要多出6萬元,壓力不但沒有減輕反而增加了。”
濟南21世紀不動產置業顧問李冰告訴記者,進入6月份以來,濟南二手房價格出現了小幅鬆動,不少房子每平方米單價出現了200元左右的下降,但是由於銀行收緊了購房貸款,加之首付提高,同時不少二手房評估價格還出現了明顯降低,這就導致購房者一次性支付的資金相比以前更多,雖然總價降低,但是購房壓力相比降價前反而大了。(記者邱禕)
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