早在2009年11月，就有業主在網站論壇上大吐苦水，稱當月的一場大雪使緊靠近H3號樓的南邊地面下陷至少10厘米以上，面積至少在10多平方米左右，導致市政施工管道下陷，不得不重新施工。同時，由於地面的下陷，原先水泥地面大部分已經出現了不同程度的斷裂脫落。現在，施工方將原來裂開的地面用石灰進行草草的填補完事，而H3號樓潛在的巨大安全隱患仍未完全消除，住在裡面的人很擔心哪天也成為“樓脆脆”。

　　除此之外還有牆面鼓包脫落現象。2010年2月，金頂陽光[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]小區槐滿園的一位業主家在裝修工程進入尾聲時，卻突然發現牆面非常“脆弱”，已經完工的牆面突然出現大面積鼓包、脫落的情況，造成裝修無法繼續。

　　李萍頻頻憤怒地說：“這麼大的裂縫，地下室能不漏水嗎？不知道是不是漏水的原因，還是其他的施工質量問題，這個小區的地下車庫遲遲不開放，以至於很多車沒處停。”在小區裡，記者看到很多汽車甚至停到草坪上。

　　而被稱為小區“臉面”的正門進門處，有一處地面開裂被人用紅磚鋪了一下，就像是衣服上打上的補丁。

而除了地面下陷、房屋開裂等問題，小區裡還存在很多質量問題。如李萍所居住的單元，門前的臺階已經損壞，出現很多缺口。此外，今年剛剛安裝的門禁一直無法使用。據稱，去年的一場大風，還將小區內一棟房屋上的附屬物刮了下來，砸壞了幾輛汽車。 　　保障房質量監管誰負責？

　　事實上，業內一直存在擔懮保障房質量無法保證的聲音。

　　此前，媒體報道了北京兩限房項目西三旗瑞旗家園[最新消息價格戶型點評]的“牆脆脆”丑聞。當時開發商住總集團也承認，瑞旗家園部分房屋確實存在陽臺隔板質量不合格問題，原因是在施工現場攪拌混凝土時，個別操作人員未按配比要求進行攪拌，導致陽臺分戶隔板混凝土強度不足。住總集團同時強調，所有房屋的主體結構絕對沒有質量問題。

　　一位牆體保溫材料供應商告訴記者，保障房出現質量問題非常好理解，“對建材部品的價格壓得很低，有品牌的供應商很難進入，開發商或總包方估計只能用一些小品牌，甚至是以次充好的產品”。這也導致了這家企業很長時間不敢進入保障房領域。

　　在建築行業打拼了20年的一位工程監理人員也表示，雖然保障房項目也是通過驗收的，但監理和驗收制度存在的漏洞會使質量問題無法被曝光，因為開發商或總包方會買通監理，無論建築質量有什麼問題，最後都會通過驗收。

某家承接了公租房裝修工程的裝飾企業項目負責人則稱，有時候不一定是建築材料存在問題，而是保障房項目往往工期太緊，為了趕工期，在施工中會出現一些問題。他所負責的某個公租房項目雖然用了品牌的材料，卻不得不在完工後又對部分地方進行返工。 6月29日，北京市住建委副主任王鋼說，今後北京所有新建的保障房都要設立工程質量終身責任牌，如果保障房工程在哪個環節、哪個工序發生質量問題，即便負責人調任其他單位，責任依然按照終身責任牌，予以追究。此外，北京的保障房在建設過程中，也要公布質量監督電話，保障房的質量不再只是政府來監管，擴大到業主監督和全社會監督。 -中國房地產報記者吳林北京報道