|
||||
劉先生,31歲。
2004年,他已經在太原市平陽路購置了一套80平方米的兩居室住房。今年春節過後,得知國家政策將對房地產市場越『控』越緊的他,決定進行二次置業。
在衡量利弊後,劉先生仍然決定自己的第二處房產安置在平陽路上。但這一次,他沒有像其他人一樣,購買大戶型對自己的住房條件進行改善,而是選擇了69平方米的小戶型。
房子單價並不低,均價每平方米6000元,總價要41萬元。他看重的就是『昇值快』和『便於出租』這兩點。『首先,小房子是求租者的首選,其次是地段較熱,將來還有昇值空間。』
付了4成首付後,劉先生現在每月還款2000元。『我和愛人兩個人的收入供這套房子,負擔還不算太重,對生活影響不大。交房後進行簡單裝修就可以很容易地租出去,租金用來付月供,負擔就會小得多。』劉先生對自己的選擇很滿意。
點評:投資小戶型的購房者大都是手中有部分閑錢、但沒有其他好的投資渠道的人群。這需要購房者有超前眼光和知識,比如說了解房子的交通位置、將來的發展潛力,還有區域的發展規劃等。如果這個區域發展已經成熟了,這種小戶型價值已經很高了,它5年以後可能還是保持這樣的現狀。而有的區域,目前不是非常繁華,但3年以後或者是5年以後就可能發生翻天覆地的變化,甚至成為一個新的城市中心,它的交通狀況,教育配套、醫療配套、生活配套都會昇級,這樣的樓盤就必然具有較大的昇值空間,值得投資者關注和持有。
2太原小戶型房源推薦
A、十二院城
戶型:90平方米以下、兩室一廳一廚一衛朝向:東西向均價:6700元/平方米—6800元/平方米房源:約30套所屬區域:萬柏林區地址:太原市和平南路139號
B、太原富力[簡介最新動態]現代廣場
戶型:43平方米、一室一廳一廚一衛;88平方米、兩室一廳一廚一衛均價:7500元/平方米朝向:南北通透;朝陽房源:房源充足所屬區域:萬柏林區地址:太原市和平南路與長風西街交匯處西北角
C、浦東雅典
戶型:81平方米、兩室一廳一廚一衛均價:5500元/平方米朝向:東西向房源:18層以上、尾房所屬區域:小店區地址:太原市小店人民南路小店育纔小學對面
D、金東中環城
戶型:80—90平方米、兩室一廳一廚一衛均價:5000元/平方米朝向:朝陽、朝北房源:房源充足;本月推出4號樓(主推小戶型)所屬區域:小店區地址:太原市許坦東街育纔小學旁
E、太原奧林匹克花園[最新消息價格戶型點評]
戶型:80—90平方米、兩室一廳一廚一衛均價:6000元/平方米朝向:朝陽房源:尾房、房源不多所屬區域:萬柏林區地址:太原市迎澤西大街鐵十二局醫院對面