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在大望橋地鐵口,楊女士見到有一個中年婦女朝她遞一張樓書,便伸手接了過來。誰知不出手則已,一出手立即就有三四個小伙子擁了過來,都拿著樓書朝她手裡塞。楊女士見這架勢,趕緊朝外面跑,那幾個小伙子跟著一邊跑一邊塞直追出好幾米遠。
楊女士告訴記者,其實以前坐地鐵時也能碰見這種發樓市傳單的人,但明顯感覺到最近多了起來,『而且以前像是單兵作戰,現在是集團作戰』。
不僅僅是許多人流量較多的地鐵口常常會出現售樓員守株待兔的現象,有些熱銷樓盤的售樓處門口也常常布滿其他項目的眼線。
日前記者在南四環看完一個項目後,剛走出售樓處,不知道從哪個角落冒出一位18歲左右的小伙子說:『哥,去我們那看下房子吧,我們項目在這個項目附近,配套更好,價格更便宜,你跟我去看一下,保證你動心。』
中國房地產學會副會長陳國強對此表示,在市場成交低迷的狀況下,有些開發商采取類似發垃圾短信、在地鐵口及售樓處堵截客戶等行為,嚴重乾擾亂了正常市場秩序和社會秩序,這是不可取的營銷手段,也未必能真正奏效。其實在當前的市場環境下,開發商要想打開市場,並非不能作為,可以采取明降、送物業費、提高項目品質等方式,甚至降價一步到位,也是值得嘗試有望收到效果的營銷手段。(記者劉德炳)