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由於今年幾乎沒有新增供應,順義商品房成交均價從去年四季度的16860元/平方米,大幅降至目前的11630元/平方米,降幅達31%。
去年底,連接中心區與順義區的城鐵15號線開通,順義區新建商品住宅的需求量一度明顯增加。然而,偉業我愛我家市場研究院數據顯示,2011年1至4月順義區新建商品住宅接近零供應,新增套數只有17套,市場以消化待售樓盤爲主,呈現價量齊跌的局面。前4個月成交套數爲2542套,成交均價11630元/平方米,分別比去年底下降了34%和31%。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示,調研順義區後沙峪、馬坡等地的項目發現,多數在售項目已經開始打折,或通過贈送花園、露臺、車位等方式變相打折,切實降價促銷迎合了需求的市場預期,從而加速了待售量的消化。
公開資料顯示,如御墅3月成交均價爲31000元/平方米,如今降至28000元/平方米;東香庭近一個月從12000元/平方米降至11000元/平方米95折優惠。
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