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5月17日北京晚報報道稱,部分地區房地產信託業務量較大的信託公司已接到地方銀監局緊急通知,要求暫停房地產信託業務,保障房、經濟適用房和城中村改造項目這三類房地產信託業務除外。但在當日另有媒體稱,銀監會對此傳言表示否認。
知名信託專家李暘接受新民網採訪時稱,目前還無法確定叫停房地產信託的傳言,但業內預計6月份將出臺一系列信託的新政策。他還說,房地產信託佔整個信託業務的40%,如果失去這一塊業務,信託公司尋求新業務來彌補較困難。
據稱,房地產信託禁止商品房開發,是部分房地產信託業務量較大的信託公司接到了地方銀監局的通知,而非更高監管層的意見。
用益信託工作室分析師胡遠洲表示,雖然近期銀監會不會出臺新規來叫停或限制房地產信託業務,但加強監管的措施已明確提出。例如,要求加強監管並逐個監測房地產信託。此舉規範開發商在銀行信貸收緊的情況下通過信託這種“影子銀行”進行融資,從而配合房地產調控政策。
據悉,隨着銀行貸款的收緊,信託融資已經成爲資金緊缺開發商的“救命稻草”。今年1至4月,信託公司共發行集合類房地產信託項目222個,募集資金722.11億元,發行數量同比增66.92%,募集資金規模同比增長115.26%。
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