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“隨着樓市調控的深入,抑制了投機和投資性炒房者,這部分投資客漸漸淡出房地產市場,所以現在的購房結構應該是以剛需爲主,而對首次置業者來說,特別是年輕人,手裏的資金也不多,更偏重於選擇中小戶型的房子,作爲婚房。”一位姓張的業內人士說。
記者也在隨後採訪中發現,5月份市區開盤的樓盤,中多層、小戶型、低總價房源的供應量比以前大大增加。德嘉·富潤家園、丁香公館、中捷·悅府江南、君悅·上城等樓盤都有90m2左右的小戶型房源出售,新和苑、盛泰銘座還推出了面積更小的單身公寓。
與前段時間相比,剛需客戶購房的選擇餘地明顯增大。這對優化金華房地產市場供求關係來說,無疑是個好信號。
>>看點三:房價已過萬,新開盤定價較理性從目前情況來看,5月份金華樓市房價有一定程度的上漲。江南板塊5月新開樓盤價格均過萬,根據金華市房地產交易管理網數據顯示,丁香公館開盤均價11800元/平方米,中基·幸福裏開盤均價10700元/平方米。
江北板塊的均價略低,新和苑爲9077元/平方米,較偏的盛泰銘座8844.12元/平方米。
業內人士表示,從定價來看,多數開發商對新房源的開盤銷售比較有信心。開發商都把加快銷售和資金回籠擺在了第一位,所以各新開樓盤的定價大多比較理性、謹慎。(見習記者陳豔本報實習生姚寧寧)
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