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北辰區位於市區北部,是天津市環城四區之一,隨著天津經濟的迅速發展,北辰以其臨近北京的區位優勢和產業密集優勢日益成為環渤海經濟圈的重要一環。近幾年,隨著北辰區交通、通訊、供電、供水等基礎設施的不斷完善,世界知名企業不斷進駐,北辰區無疑似天津又一塊『價值窪地』,而備受矚目。
園區效應為區域帶來不竭動力北辰區以發展工業、科技為重任,致力於優勢產業區的打造,成為天津工業最繁華的特色區域。目前北辰區擁有一個國家級工業園區、兩個省市級工業園區和七個鎮級工業園區,為投資商的創業發展提供了充足的土地資源和科技支持。
業內人士表示,截至目前,全區高新技術企業已達66家,居全市區縣之首。產業園區為區域的發展帶來不竭動力。
首先,產業園區的發展不僅解決了區域內人口的就業問題,同時也吸引了大量人纔來此務工。人口的湧入直接拉動區域房地產市場的發展,自住的剛性需求成為區域住房最主要的需求。其次,產業園區作為區域經濟的支柱,北辰區地產投資前景尚好。房地產市場依托周邊產業,不僅經濟發達,同時與其他區域比,剛需人口較多。地產項目無論是用於自住或投資,潛力無限。
目前,區域內很多產業園區仍在火熱建設,如工業園區、生態園區。科技工業園區,不僅為外商在此就近加工配套,降低產本創造了條件,同時促進了區內工業、科技總體水平的不斷提高。而生態園區從另一方面努力,為把北辰建設成為生態宜居區打下良好的環境基礎。此外,北辰區利用工業發達,產業園區密布的獨特優勢,開展工業旅游,促進區域經濟增長的同時,擴大了就業與企業知名度。
交通便捷促區域配套更加完備此外,北辰區處於貫通市中心與北京的中間區域,地理位置優越。目前,北辰區已把京津路黃金走廊的發展建設列為全區基礎設施建設的『五大載體』之一,而建成後的京津路將成為北辰區服務業、總部經濟為主的現代服務業產業帶。除此之外,津保、津薊高速公路、地鐵2、3號線在本區均設有進出口,京福、津榆等十幾條公路乾線縱橫交錯,遍布區域。而近期北辰區政府出臺2011年改善城鄉人民生活十項民心工程中,也將加快基礎設施建設,完善道路交通作為重點工程之一。而面對時下的樓市調控政策,交通無疑給開發商與購房者帶來更多選擇。
統計顯示,近年來北辰區域吸引了多家大型房地產開發企業落戶,如國耀上河城、萬源星城等。隨著住宅和綜合體項目的不斷增多,區域內配套將更加完備,區域發展優勢倍增。
區域經典樓盤推介
◎國耀上河城◎
樓盤介紹: 31.78萬平方米,佔地面積12.62萬平方米。高層29至34層到頂,主推85至130平方米戶型,毛坯房。
項目位置:北辰區京津公路西側雙街大道與順境路交匯處
◎天辰大廈◎
樓盤介紹:21100平方米,佔地面積5048平方米。酒店式公寓為LOFT結構,精裝修,主推30至80平方米戶型。
項目位置:北辰區京津路1號
◎澤天下◎
樓盤介紹:40萬平方米,佔地面積20萬平方米。11、18、27層到頂,主推90平方米兩室和110平方米三室戶型。
項目位置:北辰區京津公路與延吉西道交口華辰中學旁