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近日,北京市統計局、北京市發改委相繼召開新聞發佈會,介紹一季度北京房地產市場情況,並表示,宏觀調控已取得初步成效。
據介紹,“十二五”開局首個季度,全市商品房銷量同比下降近22%,商品住宅價格環比持平。而同時,政策性住房投資增長2.2倍,新開工面積大幅增加1.9倍,房地產市場投機投資性購房得到抑制。
在嚴厲落實宏觀調控“組合拳”的重壓之下,北京樓市交易量出現大幅下滑。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示,今年1—3月,北京銷售商品房264.9萬平方米,同比下降23.8%,降幅比1至2月擴大4.9個百分點。其中,銷售商品住宅192.2萬平方米,下降27.3%,降幅擴大6.2個百分點。
銷量下降的同時,價格也停止上漲。在國家統計局最新發布的70個大中城市房地產價格指數中,3月份北京新建商品住房價格指數環比持平,同比上漲4.9%,漲幅已明顯回落。北京市房地產交易管理網成交數據也顯示,第二套購房佔比和非京籍居民購房佔比明顯降低,投資投機性購房得到抑制。
房地產調控,有“壓”的同時還要有“保”。商品房市場驟然降溫的同時,北京加快推進保障性住房建設和配租配售力度。北京市發改委副主任趙磊介紹說,全年保障房用地供應占住宅供地的52%,廉租房及公租房用地是去年的6倍,6萬套公租房建設按計劃落實,亦莊公租房開始配租。
固定資產投資過於依賴房地產業是此前投資結構的一大弊端。隨着房地產結構調整的推進,北京的投資結構逐步改善。今年一季度,全社會固定資產投資完成812.3億元,其中,房地產開發投資完成415.7億元,佔全社會投資的比重爲51.2%,同比下降2.9個百分點。政策性住房投資佔全社會投資的10.6%,比重提高6.7個百分點;政策房外的商品住宅投資佔全社會投資的20.5%,佔比下降5.7個百分點。
據介紹,雖然一季度北京房地產銷售明顯下滑,但保障房投資力度的提升使全市房地產投資仍然保持14%的增長。北京市統計局副局長、新聞發言人於秀琴表示,未來隨着保障房建設的持續推進、替代產業及新工業經濟增長點的崛起,北京的經濟增長將更有質量。
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