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“中國網事”記者調查發現,涉及“無證房”小區的註冊公司大多已經消失,開發商也無從尋找。目前仍存在的開發商表示,將按政府要求進行整改,繼續爲業主辦理房產證,但日期無法預知。
海口市住房和城鄉建設局表示,對良緣雅苑等“無證房”小區,海口市住建、規劃等部門將在督促開發企業辦理相關驗收手續後,再爲其辦理房產證。
王賀清說,《海口市人民政府關於解決辦理房地產證歷史遺留問題的若干意見》將在今年年底到期,爲進一步解決“無證房”,正向市政府申請延期,爲可以通過整改辦證的“無證房”辦理房產證,對工程質量、消防驗收不過關以及佔壓規劃紅線等嚴重違規的不能發證的樓房,將採取拆除、舊改等方式解決。
針對“無證房”監管難題,王賀清建議,應完善監管制度和法律法規,建立統一的監管機制,加強建設項目批後管理,解決審批和管理的銜接問題,堵塞監管漏洞,確保建設項目按審批要求實施,建設項目實施過程中進行跟蹤監督管理的職能與許可審批不能脫節。同時,嚴厲處罰違法違規企業,提高開發商的違法成本,設置“高壓線”讓開發商不敢違規。
吳河指出,商品房預售制度也是導致房產證難辦的重要因素。要加強政府監管的主動性,同時加強對預售資金和批件批後的全程監管。“高房價下,出現辦證難時選擇退房的業主不多,掩蓋了一些矛盾,如不妥善解決,‘無證房’矛盾可能更加激烈。”(記者王暉餘、張琴)
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