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一位網民質疑說:“‘無證房’是房地產市場的亂象,這麼多年政府有關部門爲何管不住?!都是監管不力和管理不到位造成的,政府有關部門負有不可推卸的直接責任!”
王賀清說,海口“無證房”問題突出,政府部門監管存在體制不順、手段有限、力度不夠等問題,“政府不能推脫監管責任,但監管確實比較乏力,我們也很無奈。”
2009年底,海口市政府成立由國土、規劃、住建等15個職能部門組成的解決辦理房產證歷史遺留問題領導小組,出臺《海口市人民政府關於解決辦理房地產證歷史遺留問題的若干意見》,着力解決辦理房產證歷史遺留問題。但截至目前,問題仍未完全解決。
王賀清說,目前監管開發商的法規制度不健全、不完善,導致政府監管手段有限,開發商取得開工建設手續後,監管部門不可能天天守在工地監管其是否違反規劃。同時,開發商違法成本低廉,違法獲利豐厚。“事前監管不到位,事後追查不到責任主體,有的開發公司,房子一賣完就人去樓空,換身‘馬甲’玩金蟬脫殼。”
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