據北京房地產交易管理網數據顯示：4月上旬(1-10日)，北京樓市成交量再次大幅下滑，環比下跌33.7%，同比更是巨幅下滑72.8%。成交價格呈穩中趨降的趨勢，特別是二手房市場一些區域的部分房源議價空間開始增加。業內預計二季度房價下降已無懸念。

　　數據顯示，4月上旬，北京樓市商品房期房住宅簽約套數爲1274套，環比3月同期下降8.5%。現房住宅簽約套數爲198套。二手房住宅簽約套數爲2066套，環比3月上旬下降幅度達到45.6%。樓市總簽約套數爲3538套，環比3月同期下降了33.7%。與去年同期的13025套相比，下降幅度更是達到了72.8%。

　　成交價格則繼續穩中趨降，特別是二手房市場部分區域的部分房源議價空間逐漸增加，成交價格下降。

　　北京中原三級市場總監張大偉分析認爲，出現成交量繼續下探的主要原因有幾點：首先：調控政策收緊，政策壓力繼續增加。其次：新盤市場供應減少，部分二手房業主惜售。4月上旬北京供應期房住宅僅爲2個項目，合計住宅套數僅524套。而二手房市場特別是城區市場，價格依然堅挺，使得市場成交量繼續萎縮。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，除了清明假期的原因影響了成交，4月6日的年內二度加息是造成4月上旬樓市成交繼續萎縮的重要原因。加息再次增加了購房者的買房成本，使得一部分資金實力較差的購房人羣不得不延遲購房計劃。購房需求的進一步萎縮，造成了成交量的低迷。他預計，此次加息將使得二季度的房價走勢更加明朗，各方對房價走勢的判斷也將由分歧逐步達成共識，那就是“二季度房價下降已無懸念”。