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據市國土房管局相關數據顯示,受清明小長假工作日調整影響,本週天津市二手私產住宅成交天數僅爲3天,導致成交總量565套,與上週相比出現大幅下滑;成交均價7811元/平方米,也環比上週下降0.4%,並無太大波動。
據瞭解,本週中心城區二手私產住宅共成交282套,日均成交94套,環比上漲1.4%;成交均價9679元/平方米,環比上漲0.3%。其中,河西區、河北區和紅橋區成交均價有所下滑,其中紅橋區9224元/平方米,環比下降1.5%,降幅較大;和平區成交均價13208元/平方米,環比上漲3.6%,是本週成交均價漲幅最大的區域。
其他區縣方面,本週環城四區共成交116套,日均成交39套,環比上漲26.1%;成交均價6959元/平方米,環比下降0.8%。濱海新區共成交92套,日均成交31套,環比下降9.8%;成交均價6389元/平方米,環比下降1.3%。郊縣五區共成交75套,日均成交25套;成交均價爲4488元/平方米,環比上漲2.9%。
截至本週,2011年4月天津市二手私產住宅共成交887套,與上月同期相比下降25.8%;成交均價7873元/平方米,同比上漲0.1%。中心城區成交452套,同比下降18.6%;成交均價9711元/平方米,同比下降3.0%。
業內人士表示,雖然本週天津市二手私產住宅日均成交量自3月首次出現小幅增長,但整體仍保持低位平穩運行的趨勢。而針對本週央行年內第二次加息,天津市我愛我家二手房中介機構相關負責人表示,此次加息在目前已出臺的多項嚴厲的樓市調控政策基礎上,將對市場產生疊加效應,有利於進一步抑制投資投機需求的入市,使得房地產市場調控效果更加顯著。
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