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2011年第一季度,中央部委到地方頻頻出招,樓市新政和經濟調控措施進入密集期。廣州市一季度一手住宅成交均價爲11551.7元/平方米,同比上漲10%,不過依然遠低於2011年房價調控目標預計上限的14512元/平方米。
2011年第一季度廣州十區二縣市一手住宅共成交17339套,同比2010年第一季度上漲8.2%,成交面積2056822平方米,同比上漲12.3%。廣州全市一季度平均每套簽約面積達到了118.62平方米。全市一季度成交均價爲11551.7元/平方米,同比上漲10%,不過依然遠低於2011年房價調控目標預計上限的14512元/平方米。
一二月份廣州樓市承接元旦的小陽春,成交同比去年均有大幅上漲。2月底,廣州新“國八條”調控細則出臺,廣州樓市觀望氣氛漸濃,同時由於3月底才公佈年度調控目標,造成不少開發商在3月份不敢推新貨,新盤新貨數量大減,成交亦下降。
2011年第一季度廣州全市成交均價爲11551元/平,同比2010年上漲10%。不過第一季度的三個月裏面,廣州全市成交均價呈現了下跌趨勢,特別是三月份環比下跌了6%。
自去年10月開賣以來,廣州亞運城一直佔據廣州樓市銷售排行榜中重要位置。在一季度排行榜中,廣州亞運城位列“2011年度第一季度全市銷售套數排行榜”的首位;在“2011年度第一季度全市銷售面積排行榜”中,亞運城名列第三;亞運城2011年度第一季度全市銷售金額排行榜” 72430萬元位列第二。
從區域上看,廣州市區二市中,市郊區域的番禺、花都和增城成爲一季度中最受關注的區域,無論是從成交套數和成交面積,或者是各個區域排行前五名的樓盤成交金額來看,三個區域的成交都非常火。受限購疑團的利好,增城、從化兩市,其中尤其是洋房產品較多的增城市,一季度成交活躍。
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