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昨日晚間,中國人民銀行決定,自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。
這是央行今年第二次上調利率,也是繼2010年10月和12月以來的第4次上調利率。業內人士表示,央行選擇此時加息意味着3月份通脹有可能再創新高。預計今年上半年仍有加息空間。 數據預測 3月份通脹可能創新高此次加息同樣沿用不對稱加息的方式,存款利率上調幅度大於貸款增幅。值得注意的是,自上一次加息兩年來首調活期存款利率後,此次活期存款利率由此前的0.4%上調至0.5%,同時增幅也有所加大。
此次加息中,各個年限的定期存款利率上調幅度均爲0.25%。上調後,1年期、3年期、5年期定期存款利率將分別調至3.25%、4.75%和5.25%。
貸款方面,3至5年、5年以上的中長期貸款利率增幅均爲0.2%。調整後,1年期、3至5年、5年以上的貸款利率將分別上調至6.31%、6.65%和6.8%。
中信證券首席宏觀經濟分析師諸建芳表示,央行選擇在昨日晚間宣佈加息,意味着3月份通脹有可能創新高,達到5.2%的水平。
興業銀行首席經濟學家魯政委也指出,目前國際國內通脹壓力仍然很大,原油價格進一步上漲,糧食價格升高的預期也很強烈,預計年內還將加息三次左右,今年存貸款利率將在3.75至4.00之間,提高存款準備金的次數也將更爲頻繁。 影響分析 二季度樓市或降價促銷此次加息後,5年期以上貸款利率由6.6%上調至6.8%,加息的累計效應逐漸顯現,貸款購房者的還款壓力也將隨之進一步增大。
以貸款總額100萬元,20年期爲例,本次加息使購房者月均還款額增加約119元,還款總額增加約28484元。由於今年已加過一次息,從明年開始體現的貸款累加效應也會更加明顯。以貸款總額100萬元,20年期計算,年利率從6.4%升至6.8%,月供上升236元;若之前房貸利率享受7折優惠,則應以利率由4.48%上調至4.76%來計算,月供增加152元。
對於此次加息對樓市的影響,上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認爲,個人房貸和企業資金鍊的雙重緊張會促使房地產開發企業降價促銷。
楊紅旭表示,本次加息進程與以往略有不同,在加息週期開始之前就已經在使用政策對樓市進行調控,因此只要加息次數過半,就會與樓市調控形成政策合力,促使房價拐點到來。楊紅旭認爲,本輪加息週期可能包含6-8次加息,二季度樓市或出現降價促銷。 同步播報 負面衝擊對股市影響有限針對此次加息對股市的影響,多位市場人士表示鑑於此次央行加息在預期之內,對股市的衝擊相對有限。
德聖基金江賽春:此次加息對股市不會有特別明顯的衝擊。央行趕在開市前,加息25個基點。總的來說不出意料,這在近幾次加息中已成爲慣例。也說明通脹壓力不小,決策層所說的從源頭控制通脹還會繼續下去。
英大證券研究所所長李大霄:
本次加息對股市來說是負面影響,會對股市造成短期衝擊,但是股市的長期走勢不會因此發生逆轉,應該對加息的影響進行理性分析,不必過於恐慌。
早報記者燕慶洪霽昕
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