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受調控政策影響明顯,3月本市新房價格出現環比、同比“雙回落”,成交面積更是環比下降44.09%;二手房方面,成交面積環比出現上漲,同比下降近四成。我愛我家認爲,受調控影響,部分購房需求受到抑制是造成本月成交量下滑的主要原因。
新房郊縣項目價格鬆動
中國指數研究院統計數據顯示,本市3月樓市成交受限購政策影響明顯,新建商品住宅成交量爲6286套,日均成交量僅爲203套(環比回落近40%),成交面積62.02萬平方米,環比下降44.09%;成交均價僅爲8326元/平方米,環比、同比分別出現6.17%和10.16%的回落。
中國指數研究院人士表示:“整體樓市成交呈現低迷態勢,部分項目價格開始鬆動,主要集中在遠郊區縣和濱海新區。”
二手房小戶型成交量提升
二手房方面,我愛我家統計顯示,3月本市二手私產住宅共成交4684套,環比上漲43%,同比下降35.7%;面積36.4萬平方米,環比上漲36.2%,同比下降38.9%;均價7725元/平方米,環比上漲0.6%,同比上漲18.8%。
值得一提的是,3月二手房市場小戶型房源備受追捧。我愛我家成交數據顯示,總價90萬元以下的房源佔總體70%以上,面積90平方米以下的一、二居室戶型佔總體八成以上。儘管市場觀望情緒濃,但我愛我家數據顯示,3月店均新增房源委託量環比上漲近30%。業內人士表示:“這主要是因爲業主對於房價下降、房產貶值感到擔心,售房意願有所提升;但市場的不明朗,也使房主並未主動下調掛牌價及成交價。”
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