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房管處:部分費用台州早已停收
中介:買房最多省幾百元,對成本幾無影響
日前,國家發展改革委印發《關於降低部分建設項目收費標準規範收費行爲等有關問題的通知》,決定自5月1日起降低和規範住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行爲,可減輕企業和居民負擔41億元。對臺州購房者來說,這一政策會帶來什麼影響?
保障性住房免收租賃手續費
《通知》明確取消及降低的住房交易手續費包括:取消住房抵押手續費;因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費;依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行爲免收租賃手續費;限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費在現行收費標準的基礎上減半收取,執行與經濟適用住房相同的收費標準。
對於開發商來說,通知要求降低及規範的建設項目收費主要有降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準,並實行上限控制等。
市房管處:對我市影響不大
“國家發改委通知中提到的那些住房交易手續費,大部分我們早就沒在收了。”對於國家發改委出臺通知要求取消或降低住房交易手續費等項目收費,市建設規劃局房地產管理處相關人士對本報記者表示。
具體而言,住房抵押手續費台州從未收取過,而因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓手續費,我市辦理的人很少,費用也很低,影響不大。
“另外,像廉租房、公租房等保障性住房我市暫時都還沒有,限價房也剛剛開始規劃,並不存在手續費,一旦建成,我們都會按照有關政策要求執行。”
房產中介:買房最多省幾百元
那麼,這一次政策對房價會不會有影響?聽到記者問的這個問題,金算子房貸的陶開波笑着說:“我也聽到這個消息了,這對房價不會有什麼影響的,尤其台州是三線城市,本來因繼承、遺贈等轉讓住房的案例就很少,手續費也很低,大概就幾百元錢,對於買房的人來說是九牛一毛。”
值得注意的是,住房交易手續費與交易稅收是兩個概念。相比住房總價或轉讓差價百分之幾的契稅、營業稅、個稅等住房交易稅,住房手續費對購房者而言其實算不了什麼。
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