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4月通常是開發商促銷的好時機,但今年情況則不同。據統計,4月天津市418個在售和待售樓盤中,196個推出優惠政策,比“津十條”出臺前減少13個;最高折扣爲7.8折,最大現金優惠9萬元。業內人士分析,當前市場環境不穩定,開發商將宣傳營銷壓後,造成市場促銷減少。
數據顯示,優惠樓盤比例最高的是濱海新區,市內六區和遠郊區縣優惠樓盤比例都呈下降走勢。此外,3月以來,本市在售的303個樓盤中,40個項目漲價;兩個樓盤價格下調。漲價樓盤主要集中於市內六區和遠郊區縣,其中武清區有10個項目漲價。
首都師範大學教授郭海燕分析,武清區距離北京較近,吸引很多來自北京的購房者置業,武清區成交量激增,造成3月部分項目價格上調。對於市內新盤漲價,某研究院天津分院研究副總監鍾文輝表示,限購出臺後,更多改善型購房者追求一步到位,因此目前市內六區大部分中高端項目銷售較好,價格有所攀高。
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