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在住宅產品受到新政影響的市場背景下,酒店式公寓、寫字樓等商業屬性產品的平穩銷售則成爲近期樓市的優勢產品。
週六下午三點鐘左右,位於河東區的某新開酒店式公寓樓盤洽談區有兩組客戶正在諮詢,沙盤區也有四五組客戶在圍觀。銷售人員表示,該項目近期銷售情況不錯,週五和週六上午均有成交記錄。
業內人士表示,酒店式公寓產品較適合選做婚房及工作住房,而這類產品屬於商業產權性質,可以避開政策的限制。一方面可以滿足計劃購買第三套住房買家的需求,另一方面對首套置業者也同樣可以按照住宅性質貸款,首付僅需三成。
不過,業內人士也提醒購房者,商業地產在新政執行後越發受到購房者關注,尤其吸引了一批急於投資保值個人資產的投資客。不過,對於一些“變相”的商業產權住宅,購房者還需要謹慎選擇,在購買時一定要考慮房屋的使用年限等客觀問題,房屋屬性、購買程序等方面也都一定要遵循正規程序。
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