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備受市民關注的大連市新版“限購令”1日正式出臺。這是大連市繼去年10月後第二次出臺新限購政策。新版限購政策的重拳打在了房屋投機需求上。
記者從大連市國土資源和房屋局獲悉,大連市爲進一步做好房地產市場調控工作,出臺了《大連市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強房地產市場調控工作的實施意見》。與去年10月出臺的房屋限購政策相比,本次的《實施意見》根據國家最新調控要求對限購政策進行了重新調整。
大連市規定,在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女,下同),限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
規定指出,繼續嚴格實行差別化的稅收和信貸政策。個人購買住房不足5年轉手交易全額徵收營業稅。同時,要求各金融機構和市住房公積金管理中心,對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執行首付款比例不得低於60%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍的政策。要做好土地增值稅徵收管理工作,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅的清算和稽查,加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收徵管力度,堅決堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞。
據介紹,2011年大連將通過新建、改建、購買、長期租賃等方式,籌集公共租賃住房3.5萬套;並加大廉租住房工作力度,通過發放租金補貼和實物配租方式,對符合條件的申請家庭做到應保盡保。(記者閆平)
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