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昨天(3月1日)是天津市『限購』新政正式實施第一天,商品房和二手房市場都呈現出不同程度的降溫。業內人士認為,從眼下到4月份之前將是樓市的適應期。
樓市驟然降溫已在意料之中,不過各區降溫程度卻並不相同。從天津市各區交易中心采訪了解,昨天(3月1日)各區過戶數量與2月28日相比普遍下降。
『前幾天我親戚買二手房時,很早就要來排隊拿號,可今天我過來卻發現現場特別清靜。』早晨9點多,孫大爺在和平區房地產交易中心現場諮詢新政策細節,與2月28日交易大廳找不到落腳之地的壯觀場面相比,3月1日和平區房管局交易中心顯得很冷清。
3月1日15時,在河西房管局辦理二手房協議的市民已經排到2021號,而28日同時段排到2040號。除了排序減少近20個,所有到場市民中的實際業務量也明顯降低。據了解,昨天(3月1日)天津市和平區房管局商品房進件數為零,二手房協議數2件,這個數字與春節後的首個工作日持平,為今年該區的最低紀錄。另外,河西房管局昨日辦理二手房協議15件,比28日的59件減少將近75%,但高於今年最低谷2月8日的3件。南開房管局昨天(3月1日)辦理二手房協議23件比2月28日的60件下降約60% ,略高於今年2月9日最低進件3件。
商品房或有大幅優惠『限購』新政的推出讓天津商品房市場成交量轉冷的現象更加明顯。河北區某樓盤銷售經理表示:『由於是周初,加上今天實行的限購令,售樓中心接待的客戶不足周日的兩成,客戶的購房意願也明顯降低了。』據了解,截至昨日上午,該樓盤成交套數為零,來看房的顧客大多持觀望的心態,王先生表示:『我一直在關注這個樓盤,聽說今天是限購令實行的第一天,所以來看看銷售情況。看今天這種形勢,我打算等到降價了再來買。』
某地產代理公司人士認為,與去年出臺的調控政策相比,今年的力度明顯加大,按照慣例今年上半年商品住宅成交量將會出現萎縮的情況,我市各新盤也可能針對成交量下滑制定出一定的優惠政策,同樣剛性需求也會有一定程度的減弱,觀望態度明顯,預計4月份商品住宅價格將有一定程度調整。
此外,記者還從我愛我家、中原地產等中介機構了解到,2月28日、本月1日房屋掛牌量同比近期日掛牌量有10%-15%增長。工作人員介紹:『我們原來掛牌出售是平均6套/日,這兩天9套/日。而且掛牌轉租的明顯增長。』新報記者 安元 實習生 付麟 林單丹