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偽造租房發票去騙提公積金賬戶的做法,今後將不能得逞。記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到,公積金中心開始與地稅部門聯合核查申請人提交的租房發票,申請人一旦被查出使用假發票,不但當次申請不被允許,其違規行為還可能被記入征信記錄,在一段時間內被禁止提取公積金。
代開票收取3%至4%的手續費從去年開始,北京出現許多假冒公積金提取中心,收取提取額3%、4%的手續費,就能幫不租房的『租客』代開租房發票,用以騙提公積金。
『最近一段時間,使用假發票提取公積金賬戶餘額的違規現象比較突出,公積金中心已和地稅部門一起,聯合開展發票真偽的核查,杜絕使用假發票騙提行為。』96155客服人員告訴記者,根據審核新規,分中心通過對假發票的鑒定,查詢房屋租賃登記來鑒別租房是否屬實。
開假票將影響信用等級按照現行的提取辦法,因租房提出公積金提取申請的繳存人需將身份證、租房合同和發票提交給所在單位的公積金業務部門,並填寫提取證明。單位持提取證明及相關材料,統一向管理中心申請提取職工住房公積金存儲餘額,管理中心於受理申請之日起3日內做出准予提取或者不准予提取的決定。審核准予提取的,中心會在3日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶;不准予提取的,也會告知申請人具體原因。
『一旦管理中心查驗出假租房發票,便會在3日內告知申請人;一部分進度較快的管理部,甚至可以在提交材料當場查驗出發票的真偽,立即做出准予提取或者不准予提取的決定。』客服人員表示,申請人因提交偽造材料而未獲准提取公積金的行為,會影響到其在公積金系統中的信用等級,一定時間內不再受理其提取申請。
提公積金開票要花1200元代開發票泛濫,也有部分原因是承租人開具發票的成本較高。『在「賣方」主導的租賃市場,5%的房租營業稅,都從房主轉移到了房客身上。若以每月2000元的房租計算,提取一年的公積金,租房人就得先支付1200元的發票錢。』
偉業我愛我家副總裁胡景暉告訴記者,在香港,辦理租賃登記備案,房主只需繳納3%。的印花稅,而且只有備案的房屋纔可得到法律保護。而北京目前登記備案需要繳納5%的綜合稅,且在法律效力環節沒有硬性規定。所以,房主大多缺乏完稅及登記備案的動力,全市的租賃登記備案率不到市場的10%。『承租人在租房的過程中,可以和房主協商,將提供發票的條款寫進合同,以增加對自身權利的保障。』
記者從市住建委了解到,建立全市統一的房屋租賃信息平臺,近日已被列入日程。籌劃中的信息平臺,可以顯示真實的房屋數量、租賃價格等信息,讓租賃雙方更透明地了解市場情況。趙瑩瑩
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