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據天津市國土房管局數據統計,上周天津市二手私產住宅成交1500套,與前一周相比上漲72.2%;成交面積12.5萬平方米,環比上漲85.4%,套均面積83.5平方米;成交均價7618元/平方米,環比下降3.8%。
各區域來看,中心城區成交二手私產住宅678套,環比上漲48.7%,佔全市成交總量的45.2%;成交面積5.2萬平方米,環比上漲53.9%,套均面積76.5平方米;成交均價9618元/平方米,環比下降0.8%。環城四區共成交308套,環比上漲138.8%;成交面積2.9萬平方米,環比上漲177.7%;成交均價7103元/平方米,環比上漲2.2%。
在市內六區中,各區二手私產住宅成交量均有上漲,其中和平區、河北區漲幅較大,分別成交44套和120套,環比上漲69.2%和71.4%,紅橋區成交58套,環比上漲34.9%,漲幅最小;均價方面,除和平區、河西區成交均價有所上漲以外,其餘各區均有不同程度的下滑,其中河北區8072元/平方米,下降5.8%,降幅最大,南開區10290元/平方米,環比下降0.7%,降幅最小。
我愛我家市場研究中心分析認為,上周成交的大幅增量主要受到節後市場活躍度逐漸提昇和新政正式執行前市場中部分需求提前釋放導致的政策『末班車』效應共同影響。預計2011年2月天津市二手私產住宅成交量保持在3100套左右,與1月相比下降四成,成交均價保持平穩。
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