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石市限購令是否就是到年底結束,『限購期內』剛性需求的人們是該盡快出手還是等等看?日前,石家莊市住房保障和房產管理局副局長白彥德接受記者采訪時表示,石市限購令是暫執行到年底,到期後會根據市場情況再看是否需要延期。而限購令也並不是為了限制外地人來石買房置業。
12月31日
不能理解為調控結束
針對市場上有聲音說『限購令的實施時間只有10個月』,石市住房局副局長白彥德說,12月31日不能解讀為調控結束。
『因為國務院的文件講是一定期限內,這有一個總體把握的問題。』白彥德解釋說,把限購令的時間定到年底主要是考慮到兩個因素,一個是石政辦發(2011)7號文件中的時間是到年底;另外,我市也是結合了外地大多數城市限購令都是執行到年底。但石家莊的限購令截止時間是暫時到12月31日,並不是說12月31日一到,這個文件就完全取消了,也是要到時間看看市場的變化情況,根據國家政策與市場變化的情況綜合確定限購令是否需要延期。
白彥德說,從全國已經出臺調控措施的城市來看,絕大部分限購范圍都在主城區,石家莊也是如此。從石家莊這幾年的房價來看,石家莊房價的絕對值在全國來講並不高,從2005年國家調控以來一直是比較平穩發展的。但是從2009年以來特別是去年的房價確實是上漲比較快。石家莊出臺限購令是為穩定房地產市場,抑制房價的過快上漲,並不是為了打壓房地產市場。
並不是為限制
外地人來石購房
針對一些外地人質疑的『此次限購令對購房者戶口上區別對待,是不是限制外地人來石買房落戶?』白彥德解釋說,限購令並不是為了限制外地人來石購房落戶,對於外地畢業來石工作的大學生或其他人群,不管是把戶口落在單位的集體戶口還是家庭戶口,都可以在石家莊市區買房。限購令規定本市戶口有兩套的需求,外市戶口只能有一套的需求,主要是為了限制投資炒房。
此外,石家莊的限購令中有關外地人在石買房需要提供納稅證明、社會保險繳納證明等材料,北京是外地人要有連續五年的納稅證明,天津是累計兩年的納稅證明,石家莊僅需提供一年的納稅證明。而這次石家莊雖然區別對待了本市居民和外地居民,但是外地居民落戶石家莊門檻比較低。
是否現在買房
要看需求來定
白彥德表示:『剛性需求的購房者是否要馬上出手購房,關鍵要看購房的緊迫性和自己的家庭經濟狀況決定。根據往年的觀察,每一次調控下,房地產市場都有一個觀望期,如果說不是很緊迫,建議可以先等一兩個月看看再定買不買。』在觀望期裡,購房者一定要理性購房,千萬不要聽一些樓盤銷售人員的忽悠。
此外,他還建議年輕人買房不要講究『一步到位』,用父母多年的積蓄『啃老』買房,可以通過租賃市場先解決住房問題,等有了一定的經濟條件再出手買房。
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