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經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計,上周天津新建商品住宅成交2262套,成交面積23.9萬平米,環比上漲160.7%。成交均價9443元/平米,環比下降1.6%。二手住宅成交871套,成交面積6.8萬平米,環比上漲131.9%,成交均價7919元/平米,環比上漲4.2%。
上周市內六區新建商品住宅成交330套,成交面積3.7萬平米,環比上漲566.7%,成交均價14350元/平米,環比下降12.8%;二手住宅成交456套,成交面積3.4萬平米,環比上漲182.1%,成交均價9698元/平米,環比下降0.9%;
上周環城四區新建商品住宅成交736套,成交面積8.4萬平米,環比上漲142.4%;成交均價9588元/平米,環比下降0.8%;二手住宅成交129套,成交面積1萬平米,環比上漲91.6%,成交均價6952元/平米,環比下降0.5%;
上周遠郊區縣新建商品住宅成交831套,成交面積8萬平米,環比上漲85.5%;成交均價6442元/平米,環比下降3.5%;二手住宅成交130套,成交面積1.1萬平米,環比上漲64.9%,成交均價4239元/平米,環比下降12.5%。
一手房方面:成交量恢復到春節前平均水平,成交量的回暖主要受兩方面因素影響:第一是數據統計方面存在一定的滯後性,有部分前一階段的成交體現在上周的數據中;第二是出於對天津限購政策的猜想,部分購房者為規避政策風險選擇購房。價格方面目前比較穩定。
二手房方面市場相對穩定,成交量處於低位,價格也比較穩定。