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據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國家統計局今天(18日)發布改革後的房價統計數據,雖然沒有了平均價格同比和環比漲跌幅的數據,但從70個城市各自的價格走勢上看,今年1月份全國房價仍以『漲』為主,其中,10城市漲幅超過10%。分析認為,這組更接近真實市場狀況的數據,更凸顯出新一輪樓市調控的及時性和重要性。
節後一周已經過去,記者先後走訪了離北京最近的天津市內六區及環城四區的幾個熱點區域的樓盤。
記者:這房子什麼時候入住?
銷售:8月份。
記者:現在價格,均價是多少?
銷售:均價優惠完了13000多,原價14000多,如果一次性,一次性優惠大一點,5個點。後期肯定還會再漲,每個月都要漲個1到2次,根據市場的成交量走。反正我們這個項目開盤到現在就沒降過價。
根據國家統計局的最新數據,與去年同月相比,70個大中城市同比價格上漲的有68個城市,下降的有2個城市。其中,漲幅超過10.0%的城市有10個。而與上月相比,70個大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個,下降的城市有3個。國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成分析,總體來看,價格呈上漲態勢。
而在海南,這一情況同樣不樂觀,位於海口市的富力海南公司銷售策劃中心總經理索穎表示:現在的銷售情況算正常,但是跟去年比肯定要差一些,因為去年春節特別旺,然後比平時的話還算好一些。今年沒有降,也沒有往上昇,因為你也知道富麗地產的定價一向是低開高走的嘛,我們的價格一直沒有漲。
為何在『新國八條』加強樓市調控和央行加息的背景下,房價卻依然沒有松動?對此,天津海寶房地產經紀有限公司董事總經理曹海濱認為:
曹海濱:政策影響已經在春節過後已經出來了,可以看出來天津不管是商品房還是二手房的成交都是比較低迷的,甚至可以用慘淡來形容。(那麼)在售的樓盤(卻)都選擇了抬價,為什麼會出現這種狀況?(因為)開發商也願意拉長銷售周期,特別是大型的企業,來度過觀望的情緒,擺個姿態,為二期三期做准備。
此外,中國指數研究院副院長陳晟同時指出,其實雖然一些個別樓盤有價格上漲的趨勢,但從環比來判斷,以一手房為例,在政策影響下,整個態勢勢已經受到控制: 陳晟:真正超過2%的城市只有三個,實際上並不多,基本上都在100%或者是101%左右,真正我看超過2%的一個是桂林,一個是岳陽,所以這個就都還是一些中小城市,問題不大。
陳晟對價格的判斷得到很多人的肯定,專家們從中得出共識,在政策的連續出擊下,在下半年,相信房市將有所變化,價格有可能『破冰』。
陳晟:三個月到六個月之後,如果成交量持續低迷的話,它可能會傳導到價格,價格可能會有調整。(記者張棉棉丁曉兵朱永)