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本報訊(記者王赫)春節前,購房者辦理房貸執行加息前的貸款利息,且可以享受利率折扣優惠,但是近期買房的市民就要多支付利息了。近日,記者從工行、建行等國有銀行了解到,節後個人房貸已開始受理,但是首套房貸執行基准利率,且審核條件更為嚴格。
『按揭還可以辦,不過利率優惠沒有了,執行基准利率。』南郊某樓盤銷售經理蘭女士對記者表示,年前他們的客戶尚能享受到最低八五折優惠,但是節後不僅加息了,而且利率折扣也沒有了。
建行長安區支行信貸部馬經理向記者透露,受央行不斷上調存款准備金率等因素影響,各銀行『銀根緊縮』,今年用於發放個人房貸的資金持續吃緊。『我們現在可以受理個人首套房貸,二手房貸以及其他消費貸款暫時都辦不了。』
興業銀行工作人員陳先生向記者表示,銀監會加強了銀行信貸方面的監管,要求各銀行嚴格執行房貸政策,杜絕年初銀行濫發貸款。此外,大多數銀行審核要求更加嚴格,本地戶口和外地戶口在辦理按揭時『待遇』有所不同。某國有銀行客服人員對記者表示,目前具有本地戶口且是首次購房的,首付30%,信用報告沒問題的纔可以審批下來。
記者從各銀行了解到,各銀行居民個人房貸增速都較低,年後發放貸款的時間也有所延長。一售樓部工作人員稱,去年在審批個人房貸方面,一般是辦完抵押登記後一月內就可以放款,現在要等到辦完抵押登記的次月甚至更長時間纔能放款。
相關鏈接 深圳部分銀行暫停個人消費貸近日,某股份制商業銀行深圳分行相關人士告訴記者,依據該行的規定,該行從4月份開始將停止發放消費貸。2月16日,記者對深圳8家銀行的消費貸情況做了調查,其中一半銀行表示,目前其消費貸的額度已經用完。
上述股份行深圳分行某客戶經理對記者表示,『現在很難批下來,即使能批下來,也很難拿到款,這段時期是這樣,國家現在銀根縮得很緊,資金很緊張,未來能否放消費貸還要等新政策出臺』。他表示,每種貸款的額度都是有限的,消費貸額度目前已基本用完,其他大部分貸款的額度也已經用完,因為個人以公司名義申請的經營性貸款相對『較貴』,目前還能做,但是利率上浮30%。
交行深圳某支行個貸部相關人士也做了類似回應:『現在不做個人消費貸了,因為業務較多。個人以公司的名義申請的可以做。』同時,他也向記者描述了今年貸款額度的緊張程度:『12月做的一手樓的貸款到現在還沒放款,2月份的額度纔兩天就放完了,只能等下半年政策松動了。』
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