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去年珠三角房博會在錦漢展覽中心舉行,參加展出的多以高檔樓盤為主,圖為亞運城(論壇新聞視頻)樓盤模型。
加息及個人住房公積金貸款利率上調後,廣州購房者購房意願如何?據調查數據顯示,貸款利率的上調已經影響廣州近五成潛在購房者,17%受訪者表示本次加息上調幅度超出接受范圍,相當一部分人短時間放棄購房計劃。
貸款利率影響近五成購房者央行在2月8日(年初六)晚間宣布,從2月9日起,金融機構一年期存貸款基准利率分別上調0.25個百分點。據調查數據顯示,貸款利率的上調已經影響廣州近五成的潛在購房者,17%受訪者表示本次加息上調幅度超出了接受范圍。
不少受訪者表示,本次加息後,利用商業貸款買房的購房者負擔進一步加重。加息後,一年期貸款利率上調,如果是五年以上的貸款,還款利率達到了6.60%,每個月要多還近百元。
貸款利率上調也成為了本次調查中購房者非常關心的問題。在『加息對買房有哪方面影響』的問題中,選擇『貸款利率上調對買房有影響』的受訪者比例達48%,佔近五成。
依靠貸款的准客戶被踢出『門外』至於加息對誰影響更大,45%的受訪者認為,這項措施對自住需求購房者的影響更大,而認為會對投資需求購房者影響較大的比例為37%。
市民對於加息有不同的感受。據調查數據顯示,認為本次加息幅度超出預期的受訪者比例高達27%,也就是說,不少潛在購房者受到了加息的負面影響,或引發『棄購』現象。
加息對房價有怎樣的影響?合富輝煌首席分析師黎文江表示,最近半年來央行連續加息是出於經濟因素的考慮,但目前的利率仍在市場消化的范圍,暫時不會對房價造成太大影響。
滿堂紅研究部高級經理周峰認為,2010年廣州二手市場能一次性付款的客戶比例只有26.5%,只要信貸持續收緊,便會有一大批必須依靠貸款纔能入市的准客戶被踢出『門外』。