|
||||
與相對冷清的買賣市場相比,兔年津城租賃市場已明顯昇溫。記者從本市多家二手房中介公司了解到,春節假期還未結束,門店就已有租賃生意成交,進店諮詢客戶更是較節前上漲兩至三成。租金方面,熱點區域的搶手房源開始出現一二百元的上漲。
成交恢復到年前水平『初七回津,急租鞍山西道附近獨單一套。
』在很多房地產網站上,類似的求租帖子非常多。昨日中午,記者在老城廂附近某中介門店看到,原本掛滿買賣房源信息的展示牆上,現在都是租賃信息。
中原地產(天津)三級市場部高級區域總監朱慶江表示:『從大年初四開始,公司有部分門店開始值班,租賃業務明顯提前昇溫。從目前統計數據來看,租賃成交了30餘單,意向租賃也有100多單。剛過完春節沒幾天,就恢復到去年年底時的水平。按照往年慣例,正月十五左右纔能恢復到年前水平。』我愛我家企劃總監陳萌同樣表示,節後三天共成交近百套租賃房源,進店諮詢客戶較節前上漲兩至三成。在人民公園、王頂堤等熱點區域,門店諮詢量更是上漲近50%。
外來客需求佔到七成黑牛城道附近某中介門店店長表示,店內最近完成的兩單租賃合同,房租比年前上漲了數百元。『大年初八租出的一套兩室3500元/月,以往相似房源的租金一般為3000元/月。』業內人士透露,部分熱點區域的房屋租金已開始微漲。以鞍山西道附近兩室一廳為例,節前租金約1800至1900元/月,現在的報價已漲至2000元/月以上。
『目前租賃客戶以外地務工人員為主,佔到全部租賃需求的70%,各大高校周邊的學生需求也在不斷增多。部分熱點片區由於房源緊俏,租金上調100至200元不等。』在陳萌看來,和平區南市、濱江道附近;南開區鞍山西道、老城廂、王頂堤附近;河西區人民公園、梅江附近地區仍將是成交高點。即將開通的地鐵2、3號線周邊,也將成為節後新熱點。