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繼昨日建行、招行、東亞銀行率先將二套房貸的首付提昇至6成,昨日又有多家銀行跟進,開始執行國務院的『國八條』政策。南都記者走訪發現,由於深圳信貸緊張,部分銀行對於二套房貸的利率擬執行高於國家規定的1.1倍。
已簽合同客戶執行老政策昨日,深發展也宣布將從當天開始執行國家的規定,將二套首付提高到6成。
而對於一些國有大行,由於政策尚未傳達,因此還沒有立刻執行。『這項政策也是剛剛公布的,我們也正在等待總行的通知。』工行深圳分行辦公室相關人士表示。
據了解,在目前的深圳市場,建行的房貸業務比重最大,加上招行、深發展等,這5家率先將首付比例提高,對於整個深圳的房貸市場具有風向標意義。業內相關人士分析,在宏觀緊縮的大背景下,盡管各家並未明確具體的執行時間,但在建行等多家銀行的帶動下,其他銀行也將會很快跟進,深圳的整體房貸業務也將會進一步收緊。
中小銀行基本停止二套房貸盡管國務院此次『國八條』中對於二套房貸的利率提高到基准利率的1.1倍,但記者調查發現,深圳部分銀行甚至已經高於這一標准。即使是首套房,由於受到緊縮政策的影響,深圳部分銀行甚至也取消了利率優惠,將房貸標准提高到1.1倍。昨日,南都記者向建設銀行深圳分行了解到,目前建行也已經對全部房貸業務取消了優惠,除了個別重要的優質客戶申請首套房貸還可以享受到基准利率之外,其他的所有客戶都上浮10%,而有不良記錄的客戶,將執行更高的貸款利率。而對於二套房貸的利率,建行深圳分行表示具體還沒有確定,但一定會比首套的1.1倍進一步提高。上周深發展已經率先將深圳地區的首套房貸提昇至基准利率1.1倍,這也是深圳首次出現高於基准利率的房貸政策,達到了二套房貸的利率標准。深發展相關人士表示,對於二套房貸款利率也將與首套房同一『待遇』,同樣為1.1倍。
相對於大銀行,許多中小商業銀行、股份制銀行實力規模較小,信貸額度更為緊張。記者走訪部分銀行發現,中小銀行目前大多只做首套房貸,二套房貸已經基本停止。在光大、華夏、民生、廣發等部分網點,甚至已經停掉了首套房貸業務。民生銀行深圳分行表示,受到政策限制、貸款額度減少以及利潤下降等原因,他們已經將房貸業務收縮,將貸款的投放轉向了中小企業貸款方面。
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