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據天津市房管局的數據統計,上周(2011.1.17-1.23)天津新建商品住宅成交1929套,成交面積20.9萬平米,環比下降9.1%;成交均價8883元/平米,環比上漲3.9%。
分析圖來源:中原地產(天津)
上周市內六區新建商品住宅成交167套,成交面積1.8萬平米,環比下降35.5%,成交均價16304元/平米,環比上漲1%;成交量方面除河西區上漲了24.3%外,其它五區均有一定下降,降幅在16%~54%之間;價格方面各區漲跌幅度均在2%以內,變化不大。
上周環城四區新建商品住宅成交498套,成交面積5.7萬平米,環比下降23.2%;成交均價10098元/平米,環比上漲13.7%;成交量方面除東麗區上漲了18.6%外,其它三區均有一定下降,其中北辰區下降幅度最大,降幅為62.6%;價格方面除東麗區小幅下降了2.5%外,其它三區均有一定上漲,其中北辰區上漲幅度最大,漲幅為36.1%。
上周遠郊區縣新建商品住宅成交903套,成交面積9.7萬平米,環比上漲9.5%;成交均價6511元/平米,環比上漲14.4%;
上周濱海新區新建商品住宅成交361套,成交面積3.7萬平米,環比下降5%;成交均價9566元/平米,環比上漲7.5%;成交量方面呈兩極分化:塘沽與開發區分別上漲了10%和48%,而漢沽與大港則分別下降了53.5%和31.1%;價格方面除大港下降了15.7%外,其它三區分別上漲了2%~6%。
中原地產(天津)投資顧問部統計:上周天津一手市場整體表現為量跌價平。成交量方面,除遠郊地區整體上漲了1成左右外,中心城區、環城四區及濱海新區均有一定下降,其中中心城區與環城四區下降幅度較大,分別達到了35.5%和23.2%。價格方面各區均出現一定上漲,漲幅最大的是環城四區與遠郊地區,漲幅約在15%左右。