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中國樓市調控第三波新政在春節前相繼出臺,繼26日新『國八條』樓市調控政策後,一直備受各界關注的房產稅改革27日有了突破性進展,國務院同意在部分城市對個人住房征收房產稅試點。27日晚間,重慶和上海幾乎同時宣布,28日起試點征收房產稅。
對於中國房地產行業最新一輪的調控措施,外媒普遍認為,這表明中國政府再次加大對房地產市場的政策乾預力度,凸顯了中國高層控制房價上漲趨勢的決心。
此外,外媒還認為高房價是導致中國經濟高通脹的一個關鍵點。控制住房價上漲之後,市場上的食品以及其他消費品的上漲壓力也會隨之下降。因此,房地產市場調控的效果如何,也將影響到中國經濟的發展形勢。
外媒解讀一:新『國八條』凸顯政府控房價決心
美國《紐約時報》1月26日報道原題:北京加緊采取措施遏制房價上昇
中國政府26日出臺了若乾新舉措,以遏制房價上漲並防止房地產泡沫對其快速增長的經濟構成威脅。
國務院給各地方政府下達指令,責成它們加強對土地供應的管理,提高購買後不足5年就出售的房屋的交易稅率,確立新房價格控制的目標。政府還表示,購買第二套住房的首付比例從50%提高到60%。
這些舉措表明,北京將再度設法對這個國家最有爭議的問題之一進行適度調控。不斷攀昇的房價可能會危及中國的經濟繁榮。
房價暴漲引發了開發商爭奪土地的熱潮。開發商在地方政府協助下非法佔有土地,而民眾卻買不起房,中央對這種現象越來越擔懮。政府已經宣布計劃建造更多經濟適用房,但它在遏制房價上漲方面的努力收效甚微。過去幾年,政府的控制似乎僅僅是暫時放慢了房價上昇的速度。一段時間之後,房價都會再次飆昇。
許多購房者認為,政府不會對房地產市場過於嚴厲,因為地方政府相當大一部分收入依賴於土地出售。因此它們對維持高企的房價有強烈動機。
新加坡《聯合早報》1月27日報道在各地房價持續走高的大背景下,中國政府昨天再度推出嚴厲的房地產調控措施,包括將購買第二套房首付款比例提高至60%。
最新一輪的房地產調控措施通過顯著加大對房地產市場的政策乾預力度,凸顯中國高層控制房價上漲趨勢的決心。
新公布的八項房地產調控措施,除了強化差別化住房信貸政策以抑制投資性需求以外,另一重點在於從中央政府層級向地方政府明確提出要求,即它們必須確定價格控制目標並向社會公布;同時,新措施也表明將建立有關問責機制,監督地方政府在住房保障和穩定房價工作方面取得的成果。
但在地方政府高度依賴房地產業發展,尤其是將土地出讓金作為財政來源的動機並未根本改變的情況下,此次調控的實際效果仍有待檢驗。近幾年由於房地產價格上漲過快,在社會引發了嚴重的爭議,直接對政府形成了嚴峻的治理考驗。
法新社北京1月27日電中國今天說,它將開始在一些試點城市征收房產稅,這是政府努力抑制火熱的房地產市場的最新舉措。
據官方媒體報道,國務院批准了試點計劃,但表示具體征收辦法由各地方政府決定。報道沒有提供更多細節。
財政部網站上貼出了有關部門負責人答記者問的內容,稱房產稅將有利於『合理調節收入分配,促進社會公平』。
這份答記者問表示:『人民生活水平有了大幅提高,但收入分配差距也在不斷擴大……房產稅是調節收入和財富分配的重要手段之一,征收房產稅有利於縮小貧富差距。』它還稱,房產稅可以引導居民合理住房消費。政府為抑制房價采取了一系列措施,這次試點是其中的最新舉措。報道沒有提到哪些城市將進行試點,
但新華網說,上海是其中之一,已經確定了0.4%和0.6%兩種稅率。重慶也是試點城市之一。另據媒體報道,重慶市政府確定的稅率最低為0.5%,最高為1.2%。財政部網站上的答記者問說,條件成熟時,將在全國范圍內對個人擁有的住房征收房產稅。美聯社北京1月27日電為抑制房價猛漲,中國將進行對個人住房征收房產稅的試點。全國各地房價的猛漲損害了政府抑制通貨膨脹的行動。這次通脹主要是食品價格上漲造成的,但正蔓延到經濟的其他部分。
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