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有關專家預測,今年是天津商業地產市場最為活躍的時期,一反以往上半年無任何新盤入市的沈寂,天津的商用不動產項目將紮堆開盤亮相。在通貨膨脹、股市不穩,住宅市場『水深火熱』的情況下,不少投資者把資金從住宅撤出,轉向新的投資熱點——商業地產。與此同時,各大開發商紛紛加大對商業地產的投資,吹響進軍商業地產的號角,為商業地產新時代的來臨注入了一劑強心針,使得商業地產價值更加凸顯。
天津軟件園·東麗園
期待指數:★★
項目介紹:以生態企業商務寫字樓為主,是集合商務、品牌商業、金融、餐飲、娛樂、會展、軟件產業與研發中心經濟於一體的綜合性項目。
物業類別:寫字樓、酒店式公寓、商業綜合體
物業地址:河東昆侖北路(快速路)與南臨滿江東道交口。
開發商:天津市東麗軟件園發展有限公司
力神廣場
期待指數:★★★
項目介紹:由一幢塔樓與三層裙房組成的商務綜合體。功能定位為集商務辦公、精裝酒店式公寓、SOHO、配套商業為一體的高檔商務綜合體。大廈主體高度180米,為園區內第一高樓。
物業類別:寫字樓、酒店式公寓、商業綜合體
物業地址:南開區華苑產業園區梅苑路8號
開發商:天津新天投資有限公司
天齊國際廣場
期待指數:★★★
項目介紹:寫字樓均價11500元/平方米,最小面積為116平方米,最大面積均為350平方米;底商均價為35000元/平方米,最小面積為460平方米,最大面積均為1050平方米;酒店式公寓均價為13500元/平方米,戶型為40至120平方米。
物業類別:寫字樓、商住樓、公寓
物業地址:濱海新區響螺灣C-06開發商:天津天齊投資有限公司
港基中心
期待指數:★★★★
項目介紹:港基中心寫字樓產品現只餘20多套房源,均價為6400元/平方米,面積為30、70、80、100、110、190平方米,只售不租。底商面積區間在70至300平方米,出售價格及優惠待定。
物業類別:寫字樓、商住樓、公寓
物業地址:津南經濟開發區(西區)南外環與大沽南路交口
開發商:奧凱投資
麥購國際大廈
期待指數:★★★★
項目介紹:地鐵2號線、4號線交匯點上蓋項目,位於老城廂商圈與和平路商圈的核心交匯處,是環海河商務帶第一座正式竣工入住的5A級標准寫字樓。該項目由戴德梁行獨家租賃代理。
物業類別:寫字樓、臨街商鋪
物業地址:天津市和平區南馬路11號,和平路與南馬路交口
租售價格:租金3.3元/平方米·天
天津環球金融中心
期待指數:★★★★
項目介紹:項目由336.9米世界級地標寫字樓『津塔』寫字樓、超五星級聖·瑞吉斯酒店組成。早在數月前,阿斯頓馬汀、賓利和梅賽德斯奔馳等高端品牌就已簽約環球金融中心商業。
物業類別:寫字樓
物業地址:大沽北路2號
租售價格:售價26500至29500元/平方米;租金6元/平方米·天
濱海國際商街
期待指數:★★★★★
項目介紹:整體定位為MSD商業配套區,主要產品為200至1400平方米雙向臨街商鋪。最低400萬元的總價,適合中小投資者或商戶買鋪自營。周邊的高端住宅區和企業將為進駐項目的商家提供可靠的消費人群。
物業類別:商業街商鋪
物業地址:濱海新開發區第一大街與太湖路交口
租售價格:售價20000元/平方米
河東萬達廣場
期待指數:★★★★★
項目介紹:總建築面積50萬平方米,包括商業、住宅、購物中心、3座商務辦公樓、影城、步行街、KTV、時尚電玩等業態。其中商業面積約24萬平方米,寫字樓約10萬平方米。
物業類別:商鋪
物業地址:河東河東津濱大道與泰興南路交口處
租售價格:售價35000元/平方米
天和新樂匯
期待指數:★★★★★
項目介紹:作為大型項目『中新生態城』起步區首個對外發售的項目,10500元/平方米的均價是對項目成長階段及其培育周期的客觀反映。現金流充足的投資者不妨考慮這片價值窪地。
物業類別:寫字樓
物業地址:濱海新區中新天津生態城服務中心對面
租售價格:售價10500元/平方米
YOHO灣
期待指數:★★★★★
項目介紹:項目涵蓋了購物公園、主題式酒店、主題式公寓+LOFT、主題式辦公休閑廣場等,是集吃、住、娛樂、休閑、購物、創業、於一體的綜合建築集群。其中商鋪、寫字樓產品值得投資者關注。
物業類別:寫字樓商鋪
物業地址:東麗空港經濟區中心大道與東二道交口
租售價格:待定
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