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據北京房地產交易管理網數據統計顯示,2011年首周(1-7日),按照已公示的1日-6日數據,不論是一手房還是二手房,交易量同比都大幅上漲;而供應量則很低,首周沒有項目獲得預售許可證,商品房住宅庫存銳減。
數據統計顯示,1日-6日,期房住宅成交1279套,現房住宅成交1004套,共成交商品住宅2283套。而去年同期期房住宅成交1114套,現房住宅成交441套,共成交住宅1555套。新年首周成交同比大漲46.8%。二手房住宅更是大幅上漲,1日-6日,二手房住宅成交2904套,同比暴漲126.7%。
與供應的大幅上漲不同,新增供應則非常少。據亞豪機構的統計,1日-7日,僅有一品嘉園一個項目開盤,提供住宅120套。據交易網數據顯示,1日-7日,沒有項目獲得預售許可證,這與往年明顯不同。2010年首周,有4個項目獲得預售許可證;2009年首周,有7個項目獲得預售許可證。由此可見,新增供應嚴重不足。
受銷售大幅增加、供應量減少影響,商品房庫存銳減。從去年12月19日,北京商品房庫存達到年內新高的109445套開始,因銷售火爆而一路銳減,到今年1月4日,庫存已減少到101810套,而截止昨天,商品住宅庫存已降至70458套。(記者趙麗萍)
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