|
||||
據北京市房地產交易管理網的數據統計,2010年北京住宅市場全年成交111046套,環比2009年全年的179042套,下降38%。不過12月份出現全年最高成交量,業內人士預測2011年一季度樓市成交將持續走高。
2010年,住宅日均簽約304套,日均簽約數減少187套,其中期房簽約95503套,環比下降34%;現房簽約15543套,環比下降54%。據統計,2009年住宅成交,日均簽約491套。2010年北京住宅成交面積為1202.18萬平方米,環比2009年減少846.98萬平方米。
2010年的最後四個月,除受『二次調控』直接影響而住宅成交量較低的10月外,其餘3個月的住宅成交量在全年均屬於較高成交量,2010年年末數月的住宅成交市場整體有所好轉,11、12月的住宅成交量呈現快速上揚走勢,環比漲幅均達到40%以上,直至12月出現全年最高成交量,達到15772套。值得一提的是,2009年和2010年的住宅最高月成交均出現在12月。
另外,據北京房地產交易管理網數據顯示,2010年北京二手房市場總成交量為212466套,環比2009年的278120套下降23.6%。不過,成交再次突破20萬套。二手房均價也達到了19750元/平方米,再次達到了新高。
北京中原預測,2011年一季度,成交量繼續維持高量,從元旦及之後首個工作日的成交量可以預測,商品房成交量將繼續上漲。因為商品房市場的供應減少,很可能出現二手房成交量佔市場總成交量上漲的現象。其次,成交均價繼續平穩上漲,二手房市場受到貸款政策的影響比較大,特別是2010年底因為貸款的問題,使得部分需求延緩購房。而年初貸款更容易,這使得一季度房價可能繼續輕微上漲。第三,市場政策將依然陸續出臺,以落實前期政策為主。第三輪調控更多將體現在落實層面,特別是保障房供應等環節將成為調控重點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||