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◆萬德莊地區
◆南京路沿線
◆梅江地區
隨著天津經濟飛速發展,自2002年開始,大量的外籍公司進駐天津,隨之而來的,大量的外籍管理層、核心技術人員也進入天津,將天津外籍商務住宅租賃市場推向了高潮。就像北京的三裡屯和上海的古北、浦東花木一樣,外籍人士在天津求租房源也有比較明顯的區域集中性。其中,萬德莊地區、南京路沿線、梅江地區成為外籍人士紮堆的聚集區。
據專門服務於天津外籍人士房屋租賃業務的伊斯瑪特房地產服務有限公司相關人員介紹,外籍人士主要以租住交通便捷、配套齊全的高檔社區為主,萬德莊板塊、南京路沿線、梅江板塊、奧城板塊和水上板塊最受外籍人士青睞。
據DTZ戴德梁行相關統計顯示,不同的外籍人士所喜歡的租住房屋類型並不相同。日籍單身人士或夫婦更喜歡便捷的交通和現代化城市的氛圍,因而南京路沿線成為他們的首選,而國際大廈、天津中心、名致精品酒店公寓等項目都是他們熱衷的樓盤;韓籍人士更喜歡具有生活氣息和便捷生活的區域,特別要距離自己的生活半徑近,因而大部分在天津大學和中醫藥大學求學的韓籍人士選擇萬德莊作為主要居住地,歐美人士則傾向高端豪宅、別墅,從黑牛城道一直到外環線沿線的大梅江區域,是歐美籍人士和部分韓籍人士求租比較集中的地區。而且,此區域有兩所國際學校,所以帶小孩的外籍家庭也大多選擇在此區域居住。海逸長洲、汐岸國際、紅磡領世郡等項目眼下都是外籍人士求租的熱點項目。
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