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土地溢價率超過50%、成交總價或單價創新高必須上報
臨近歲末,各地再次出現搶地熱潮,廣州樓面地價突破2萬元大關。國土部日前緊急通知,要求堅決遏制地價過快上漲趨勢,溢價超過50%需要備案。
專家指出,國土部通知是對近期土地市場的『警告』,但新一輪調控可能要到明年3、4月份。
國土資源部日前通知,為落實中央經濟工作會議精神,要求地方政府嚴格落實房地產監管和調控政策措施,堅決抑制少數城市地價過快上漲趨勢。這也是首個根據『中央經濟工作會議精神』出臺政策的部委。
國土部要求,對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊,市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂後2個工作日內,上報國土資源部和省(區、市)國土資源主管部門。未完成2010年保障性住房建設用地供應任務的市縣,年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地,堅決防范歲末年初放量供地。
針對國土部突然發出的通知,多數人士表示源於近期部分城市地王頻現。『雖然整體市場依然處於低位,但最近部分城市土地價格表現過於火熱。』東莞一位開發商人士告訴記者。
據中國指數研究院數據信息中心監測,被監測的20個主要城市上周成交面積環比增加43%,地價也節節攀昇,其中,廣州誕生單價『地王』,成交均價全國最高,達到20605元/平方米。
中國指數研究院專家表示,12月前三周,武漢、廣州、上海、常熟、鄭州、福州等各大城市單價『地王』不斷被刷新,背後隱藏的是開發企業『不差錢』和對市場預期的高度看好。