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時下高漲的樓價,讓不少人對限價房又充滿了期待。但是一些限價房不斷呈現出的問題,不免讓人對限價房的未來充滿疑慮。
話說最近某限價房項目,業主的苦難可是罄竹難書。據業主反映,該限價房質量存在諸多問題,不少人的房子出現開裂漏水情況。而物管方面也是很不到位,物管收費高不說,服務質量也不好。此外,還有開發商當初承諾的配套項目例如公交、菜市場等等至今仍是一紙空文。
以往大家對限價房,關注過多地集中在價格上。實際情況也是如此,以往銷售的限價房,價格上的確遠遠低於周邊樓盤價格。出於對低價格的追求,不少人也忽視了後期管理和服務的問題。但事實證明,後期的管理和監管問題,恰好成為目前部分限價房面臨的最大問題。有人可能會想,限價房說到底是商品房,為何要比其他的商品房多些監管呢?記者以為,限價房盡管性質上屬於商品房,但是它卻是政策下的產物。當初無論是從土地出讓還是銷售對象、價格等方面,都有著行政乾預的影子。應該說,它是有著保障性質的商品房。限價房的誕生是為了緩解住房供求的結構性矛盾,構建多層次的住房供應體系,幫助中等收入者解決住房問題。可以說它是一個民心工程。
但是現在有的限價房在物管服務、質量管理等方面出現的問題,極大地損害了政府在這方面所做的工作。廣州的限價房並不是曇花一現,按照規劃,今後還會有更多的限價房出現。針對目前限價房出現的問題,有關方面應該未雨綢繆,以免讓這一民心工程失去民心。
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