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深度調查
隨著明年大量水景房入市,如何真正擁有像開發商所宣傳的那種傍水依湖般美麗的居所?選擇水景盤需要注意哪些問題?近日,就這些問題記者采訪了相關業內人士。
嚴控污染物物業做先鋒
北京博越水處理系統有限公司營銷總監張明表示,『在居住小區總體規劃時必須留有一定的綠地和水域,纔能保證居住小區的幽雅環境。』但是,由於居住小區內的水體為封閉水域,面積小、易污染、水環境容量小、水體自淨能力低等特點,如果管理不好,對周圍污染物不嚴加控制,很容易成為生活污水、雨水及生活垃圾的受納體,導致污染,甚至變臭,影響環境和生活。『因此物業作為保障居民生活水准的第一道防線,對小區內的水面及河道,必須要定期采取必要措施』。
那麼作為水景房的擁有者,應該如何進行水資源的正確處理,從而防止蚊蟲滋生、水體變臭呢?天津清熙新德水處理工程有限公司總經理周亮告訴記者,控制污染物排入是關鍵一環。他說:『控制污染物排入的方法包括生活污水必須排入市政下水道、小區地表徑流雨水必須排入市政雨水管道,設專人對水面漂浮物及時清除,嚴禁在水域周圍堆放生活或建築垃圾,水域邊坡應做毛石或混凝土砌塊,防止破土被衝刷等。而這些必須要有一個專業的團隊進行操作。』
張明表示,購房者在選擇水景房的時候,最好是選擇高檔社區和知名開發企業開發的小區,『這類小區在物管方面相對完善,且注重水岸景觀環境的塑造和維護,從而能盡可能地規避水景房的弊端,使購房者充分享受水景帶來的舒適和愉悅。』
循環水處理水景房如畫
是否意味著景觀水不經過處理都會滋生蚊蟲、污染變臭,水景房只是鏡花水月?張明告訴記者,『其實並非所有的水都會被污染,購房者完全不用擔心水系會「一病不起」。』他說,『一定大面積的湖和水系本身是擁有自淨功能的,比如東麗湖、團泊湖,居住的購房者只要用心保護,不用擔心水質問題。』
周亮也表示即使購房者購買人工湖泊的水景房,也不用過於擔心水處理問題,現在已經有了一種全新的循環水處理系統,而這種系統已經被開發商廣泛應用。『WQX新體系是目前開發商應用最多的一種水處理方法。這種水處理方式是根據地球水體自淨規律,並對水體引入『免疫力』的新概念,已先後運用到全國十幾個省市自治區,如北京萬泉河17萬立方米水治理工程;北京朝陽體育公園1.2萬立方米水體自淨工程;深圳華僑城燕棲湖18萬立方米水處理工程等。』周亮說,『天津也有不少項目開始使用這種先進高效節能的新設備,相信不久,這些成果就會出現在我們身邊的景觀用水中。』
專家提醒購房者,在購買水景房的時候,不要被宣傳『忽悠』了,『購房者在挑選水景房時,應關注房屋周圍是否種植高大喬木或低矮灌木叢,因為這些樹木可以阻擋蚊蟲。另外可以諮詢一下開發商,小區內是否會使用驅蚊機等驅蚊設備,以及使用什麼樣的水處理方式,做到購買前心中有數。』