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冬季到來,日漸寒冷的氣溫讓租客更加期待能租到一套舒適溫暖的居室。我愛我家、鏈家地產、中原地產等房屋中介的專業人士建議,租房時應充分衡量自身的需求,包括租房區域、可接受的租金價格等多方面因素,在此基礎上可通過以下幾招來降低租金,租到更便宜的房子。
第一招,避開熱點區域。熱點片區往往配套完善、交通便利因而備受青睞,但熱點片區的租金漲幅同時也最大,租賃性價比會相對較低。因此,租客不妨將目光投向距離市中心相對較遠,但交通便利、有軌道交通的地區,如位於地鐵1號線沿線的紅橋區洪湖裡、河西區柳林等幾個片區,河東區的太陽城、萬新村,西青的中北鎮等區域,在方便的交通條件支持下,既可節省租房成本,也可解決出行的便捷問題。
第二招,以長租來議價。對房東來說,穩定的租客相對比較放心和省心。可以利用房東的這種心理,順勢砍價。而且對於租房人來說,考慮到目前租房市場仍然火熱,以後房租上漲的可能性仍然存在,所以,適當地延長租期也是不錯的選擇。
第三招,改變租金支付方式。目前最常見的租金支付方式為季付,即每三個月支付一次租金。如果租房人可以一次支付半年或者全年的房租,那麼可以此條件與房東進行議價,一般來說半年支付的平均月租金可比季付低出不少。
第四招,租簡裝房。通常家具和家用電器齊全的房子,其租金比沒有此配備的房子要多出10%到15%左右;而精裝修住宅的租金又要比同區域普通住宅租金高出10%至15%左右。如果用這筆差價自行對簡裝房進行簡單布置,再自行添置家具和家電,就會劃算很多。