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可能性三:
“自己賣給自己” 可能性:69%
最有可能的情況莫過於媒體常常提到的開發商“自買自賣”行爲。開發商找一些員工、親戚甚至民工,借來身份證辦理購房手續,從而從銀行獲得貸款以彌補資金缺口。對於這兩個豪宅項目來說,一套房子總價至少上千萬,即便首付五成,一套房子也能獲得至少500萬的貸款。
對於開發商來說,這是有百利而無一害的買賣。既解決了燃眉之急,也能用長遠的眼光看待房價,而2009年,京城不少樓盤都是這樣前面賣得歡,後面退得也快。
鏈接:
京城樓市被指假按揭案例
1.中堂5號樓在2009年1月14日當天有46套退房
2.尚城在2009年3月25日一天有181套房子被退掉
3.沸城有10套房源曾被退了兩次,退房時間集中在2009年3月和2008年11月
追訪
住建委已介入調查
上述專家都認爲,盤古大觀和長安8號時隔兩年辦理退房,主管部門是如何認定是此事關鍵。
今天上午,北京市住建委有關部門表示,已獲悉此事,針對本報記者的疑問,將在調查後給予明確答覆。
關鍵詞:假按揭知名房地產律師、北京億中律師事務所王京平介紹,“假按揭”本身並不是罪名,但一旦查實,法律是會嚴懲的。
去年轟動全國的北京森豪公寓7.5億元假按揭騙貸案,由開發商、銀行、律師、虛假購房人四方合謀構成,法院以信用證詐騙罪、合同詐騙罪判處開發商老闆無期徒刑,同時被判刑的還有律師和銀行工作人員。
記者手記
原來並非“不差錢”
凡是關注房地產的媒體都曾說過“不差錢”這個詞,因爲在採訪、報道房地產企業的時候,老總都這麼說。不過,在寫完這篇稿子的時候,記者突然發現了一個問題——所有的媒體都上當了。
“不差錢”你跟炒房團搞什麼貓膩?“不差錢”你民間借貸幹啥?“不差錢”更不可能“自己賣給自己”,專家列舉集中退房的三種原因,哪一個不是因爲你差錢?
今天,媒體又開始質詢“假按揭”,即使我們有點兒將問題擴大化,其結果也是讓開發商“資金鍊不會斷裂”的真正原因曝光,打斷那隻死扛房價的胳膊,讓“房價越調越高”的陰謀破產。
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