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『繼續地落實房地產差別化信貸政策,加大對保障性住房、安居工程、住房建設的信貸支持,合理滿足中小戶型、中低價位房地產開發貸款,有效預知房地產投融資需求,推動我們個人住房消費健康發展。』中國銀監會副主席蔣定之11月2日在『2010新浪金麒麟論壇』上作出上述表示。
記者發現,房價問題已成為本次論壇的一個焦點。有網友在新浪微博上提問,如何認識國家調控的目標,是要抑制房價過快的上漲,還是要打壓房價?這引起在場嘉賓的激辯。
國務院發展研究中心副主任侯雲春認為,房地產是支橕經濟增長的一個很重要的力量,也是解決民生問題的一個非常重要的方面。房地產的發展應該兼顧三個目標:支橕經濟發展、解決居民的合理的住房需求、節約土地等方面的資源。
『房地產市場調控應從它的長期的健康發展著眼,避免房地產大起大落,調控的目標應該是通過各個方面的綜合措施,抑制房地產價格的過快上漲,保持房地產健康發展。打壓房價,以房價漲落為指向的調控是注定不能成功的,應該從住房制度的改革和促進住房的供應鏈增長和引導合理需求這幾個方面共同努力。』侯雲春說。
清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵則表示,房地產價格問題的本質是通過改革找到一個新的房地產發展的機制或者體制,是體制改革。他認為,土地自由化並沒有完全實現,流動性高漲,中國的百姓2000多年的土地情結、房地產情結、收藏的情結,由於這三個原因很容易造成房地產市場暴漲暴跌。
李稻葵認為,中國經濟現在最大的問題癥結都在財政。目前的財政體制從1994年開始延續了16年,但目前經濟結構已經發生了翻天覆地的變化,結構調整、產業重組、房地產的問題、收入分配問題都出在財政。財政不僅要花錢,更主要的是要搞改革,根本性的財政性體制改革。
財政部財政科學研究所所長賈康回應稱,1994年財政制度的基本制度框架要堅持。
而國家統計局總經濟師姚景源則認為,目前對房地產調控已經見到成效,但還要進一步加大調控力度。
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