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國慶節後,上海等多個一線城市發佈了一戶一房的限購令。這個看似非市場的政策,在我看來恰恰是市場化的最好體現。
我們知道住房的基本功能是居住,投資及金融屬性只是衍生功能。我們樓市的問題是投機(或投資)、金融屬性被無限放大,而居住功能幾乎被淹沒。就像足球,可以用來賭博。如果玩足球只爲賭博,足球基本上也玩到盡頭了.一個時期以來,購房主要不爲居住,而是爲了投機炒作、規避通貨膨脹的風險(房價恰恰是通貨膨脹的元兇)。這樣的市場肯定出了問題,而且是大問題。
限購令正是在這樣一個背景下出臺的非常規舉措。就像物資緊缺時期發放糧票、布票一樣;或抗震救災時期,爲災區災民免費提供衣食住行的道理相當。這些看起來都不是市場的方法,解決了市場方法不可能解決的問題,挽救了市場方法不能挽救的生命。我們不能說糧票、布票就是非市場經濟手段。要是沒有糧票、布票這些偉大的發明,不知道有多少人會餓死凍死。
在找不到更好的辦法,遏制房地產領域的投機現象的時候,限購令不失爲一個好的方法。就比如既沒有飛機,又沒火車,甚至沒有汽車、自行車,要到達一個地方,徒步就是不二的選擇。雖然原始,雖然笨拙,只要努力,總能到達目標。
住房是民生的一項重要內容,國家不可能對樓市的欺詐橫行,投機氾濫不聞不問。金九投機苗頭再次擡頭,說明調控的力度還是不夠。國慶前後,國家對樓市的新政是爲了防止投機炒作再次死灰復燃。限購令正是其中的一項,也是最非市場化的一項,表明國家對這次調控的決心.哪怕動用非市場化的手段,也要把房價逼進合理區域。
同時,限購令也是對一些膽大包天人的保護。前面是懸崖絕壁,國家不希望他們赴湯蹈火,更不希望跟風者一同赴死。既然警告沒有效果,乾脆砌上高牆。如果有人寧可翻越高牆也要不成功便成仁,誰也無回天之力。
總之,我覺得限購令是非常時期的非常舉措。它是不會一直存在下去,也是不得以而爲之,但來的正是時候。不久,大家會明白政府的良苦用心的。