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據北京市房地產交易管理網統計數據分析,從9月6日到9月11日,新建商品住宅(除去經濟適用房和限價房)簽約2403套,環比第一周上漲了32%,而環比8月第二周,9月第二周的簽約量上漲了208%,遠高於上月同期,並創下三高紀錄。
數據分析,新政以來周成交量第一次突破2000套,而在成交面積方面,也是新政以來的最大值,共簽約270584平方米。9月第二周日均簽約343套,其中9月10日簽約748套,這是2010年單日成交最高值,受10日簽約量較大的影響,9月第二周的簽約量達到了近一個月來的高峰。9月第二周的成交量與去年9月第二周相比,下降16%。這是新政後與2009年同期差距最小的一周,可謂是成交增長最高的一周。(新政後2010年比2009年同期下降幅度33%-85%之間)。
鏈家地產首席分析師張月認為,成交量出現激增,是市場旺季拉動效應,並不能說明市場已完全回暖,9月是一年中比較特殊的時間段,金九銀十的成交量不能完全反映市場的常態走向,現在就斷定市場回暖還為時過早。市場需求已經抑制了將近5個月,一旦遇上適當的樓盤或者成交旺季,市場將會釋放一部分需求,但是市場的走向尚不完全明確。
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