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多數業內人士坦言,雖然家庭裝修從選材、進場施工、再到售後服務等包括了若乾步驟,但裝修的核心環節還是施工工藝,這一環節決定家裝的使用壽命。那麼,品牌家裝與『游擊隊』的施工工藝上到底有哪些差異?本期我們進行了多角度的對比,把兩者搬上PK臺曬曬。
源頭:材料渠道大相徑庭 品牌家裝北京元洲裝飾有限公司總經理劉檣介紹,如今材料供應商已經意識到和家裝公司合作,要比零售的銷量超出很多,因此家裝公司代購產品已不足為奇。相比之下,品牌家裝企業為維護自身品牌美譽度,首先在選擇材料上進行嚴格的把控,即使是長期合作的材料商,也會對其產品進行不定期抽查,嚴防所選用的材料在質量和環保指標上的不達標。『我們公司選定主材准入門檻的基本依據是要符合國家GB、JG兩大指標,給客戶進場施工前也要進行環保預評估,幫消費者在裝修源頭上就開始把關。從價格方面而言,品牌家裝企業選擇的代購產品都是大眾認可的知名品牌,是否享受到代購優惠一查便知。』
『游擊隊』從事多年家裝工作的一位資深人士告訴記者,『游擊隊』也有產品代購,一般是工長一人全權負責。相比大公司,『游擊隊』銷量很有限,因此從品牌建材商處拿到優惠價格的可能性較小。因此,『游擊隊』一般都會選擇不知名的產品推薦給客戶,這些產品因價格不透明而使施工隊有了獲利的機會。
增項:價格誤差『可控』與『不控』 品牌家裝劉檣表示,裝修並不存在讓人無法解開的秘密,只有隱瞞。為讓消費者把錢都花在明處,元洲裝飾更是將每一個施工細節都附在合同附件中,以便消費者對照、監督。曹安閩認為,目前裝修增項的費用支出維持在10%以內是合理的,品牌家裝企業的增項收費應該控制在5%纔說得過去。
記者注意到,如今如實創、聖點等企業都開始推行『零增項』的裝修承諾:如實創明確在將水、電路改造納入一檔價位的套餐中,在水路、電路改造等『隱蔽工程』裝修過程中以防施工隊加價太多,在保證房間內安裝40個開關面板和插座的情況下,不加收任何費用;聖點裝飾則表態,將裝修計算的單位面積從『套內建築面積』明確地更改確立為——淨使用面積(實測面積),在老房新裝過程中,保證即使拆除項目較多,實際發生費用超出了所收費用,也絕對不會再向消費者提出增項……品牌企業率先進行行業自律。
『游擊隊』業內人士表示,『游擊隊』裝修多數還在沿用傳統的裝修方式,比如由工長在牆上手繪施工圖,事實上比電腦測算後的誤差要大,從而產生增項費用。還有是部分不知名的家裝公司進行惡意增項,包括價格陷阱誘惑簽單,預算報價時瞞報、漏報項目或裝修面積,用不合理的低價誘惑業主簽單,後期再逐項增加;水電線路繞著走,施工人員故意增加不必要的電線、水管長度,達到多收費的目的;人為增加不必要的工藝,如驗房時驗明地面平整、無需找平,而有的施工人員卻假借地面不平,擅自增加找平項目,若業主沒有仔細核算便掉入了陷阱,為增項而買單的費用更是不可預見。
操作:工藝『異曲』難同工 品牌家裝成立於1997年的北京闊達裝飾是行業內施工標准工程的風向標。而其標准工程的締造除了117個施工節點控制外,核心更在於開發一些家裝業新型專利材料,如其中一項是綠色地面固化劑,它起到防止地面起砂、避免地磚空鼓、有利於地面鋪貼瓷磚或水泥砂漿找平與原地面的結合等作用。除闊達的標准工程裡有多項專利,業之峰藍鑽工程、實創裝飾12項工藝昇級,元洲裝飾制定的一些減碳施工工藝,都為國內家裝行業的施工標准作了典范。
『游擊隊』闊達裝飾的董事長曹安閩坦言,目前有的『游擊隊』工地模仿品牌家裝企業,也收拾得很乾淨了。但品牌家裝企業的施工人員多數是跟著企業乾了十幾年的人,因此能在施工技術上有保障,加上企業一直在研發、改良施工工藝,這些資金投入以及穩定的人員配置,『游擊隊』是做不到的,因此施工過程在形式上可以模仿,在技術上很難復制。
此外,劉檣強調,與『游擊隊』不同的還有,元洲裝飾在與客戶簽約時都注明施工標准、檢驗標准,如果只憑借經驗而沒有管理制度,人為很難做到標准化和質量化。
節能:從1.5噸垃圾開始瘦身 品牌家裝劉檣透露,通過公司對9萬套已裝修房源的調查發現,平均每套房產生的裝修垃圾在1.5噸左右,而從用水、用電的消耗量,原材料的准確測算等多個方面,都有可能實現進一步的節能減排。『如今,品牌家裝企業多少都在通過自有資金、與合作方共同研發等多種形式進行讓消費者少花錢、少浪費的工程研發。』據悉,作為目前中國裝飾行業中唯一獲得『中國環境標志』認證的企業,元洲裝飾率先開始監測旗下80家店內所有客戶的裝修耗能,不久將為國內家裝的耗能量統計提供參考樣本。
『游擊隊』從如何節能、環保的家裝而言,『游擊隊』施工還是『零』。