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佔地6平方公裡、投資120億元、世界家具第四極……在成都家具產業園,一個影響世界家具商貿格局的項目正拔地而起。7月20日,『香江·全球家居CBD發布會』舉行。至此,世界家具商貿舞臺上,由意大利米蘭、美國高點、德國科隆構成的巔峰傳統三極的歷史,也將因為香江·全球家居的亮相而改變。
新經濟形勢下全球家居CBD重彩登場
在中國經濟轉型的大背景下,各大行業都面臨著整合、提昇的變革,從而昇級催生符合新經濟形勢下的發展模式。香江·全球家居CBD以家居商業地產模式和產業鏈集成平臺的泛地產開發模式,代表了成都家具產業集群化和高端化發展,實現了中國家具產業的全面昇級,也使中國的家具產業由此登上世界舞臺。
業內人士認為,香江·全球家居CBD的亮相有著更深遠的意義:中亞、東南亞、南亞等地的經濟近年來快速增長,借助成都的地緣和交通優勢,開發泛亞經濟圈的市場在新經濟形勢下顯得極為重要。伴隨著國家西部大開發戰略和大成都發展戰略的進一步深化,使得三者完全契合,讓扼守西部要塞的成都處於全球商貿的關鍵地位。
香江·全球家居CBD捷足先登,搶佔先機,以家居商業地產整合家居業態的全新泛地產開發模式,成為成都市重大產業化項目。並在中國博鰲論壇上獲得『2010中國最具創新模式商業地產』和『中國最具投資價值商業地產』兩項大獎,代表中國主流人群對香江·全球家居CBD全新投資方向的認同。
百億投資,世界家具第四極圈定香江
隨著全球經濟一體化的發展,中國成功超越意大利、加拿大等傳統家具強國,以每年超千億元的出口額,無可爭議地成為世界家具產業新的中心。
中國家具產業在蓬勃發展的同時,也發生著巨變。早在2007年,國家商務部公布的『加工貿易限制類商品目錄』中,以家具為代表的1853個勞動密集型產業被列入外遷發展名單。近兩年,沿海地區的家具廠商加速了遷移的步伐。以成都為中心的西部十省區市,擁有20000多家家具生產廠家及原輔料供應商,年均家具產量超過9000萬件,產業基礎雄厚,成為廣東、浙江等地的家具廠家產業轉移的重要方向。而成都作為西部最重要的交通樞紐和核心城市,其強大的輻射功能、中國重要的家具產業基地的產業基礎,不僅在西部,在國際家具貿易中也發揮著不可替代的戰略地位。成都也因此成為中國家具行業『東退西進』的首選地,成為中國家具產業發展新的重心。
據業內專家稱,預計到2015年,全球的家具產業總產值將遠超5萬億,市場容量巨大。如今,成都家具行業如何迎接機遇,成為政府和行業共同思考的問題。成都雖然是中國重要家具產業基地,但缺乏一個囊括生產制造、質量檢測、展示交易、物流配套、采購服務等完整產業鏈的高端集成平臺。
經過多方考察,政府相關部門一致認為,成都家具產業要發展,要昇級,必須擁有一個超大規模的、具有國際視野的家具集散交易平臺。從樂從家居集散批發平臺和義烏小商品批發中心的成功,可以看出國際化集散交易平臺的重要性。基於此,香江·全球家居CBD順勢而生,布局西部,落子成都家具產業園。
對於為何選擇香江集團來打造這一成都市重大產業化項目,政府相關負責人坦言,肩負這一重任的發展商不僅要有強大的資金實力,更需具備先進的市場開發理念、商業運營經驗和豐富的市場資源。在經過對全國商貿流通企業的反復調研和考察後,同時擁有全國超大的商貿流通網絡和商業地產開發經驗的運營商———香江集團當之無愧成為首選。在第十屆西博會上,香江集團投入120億巨資,打造6平方公裡超大規模的世界家具第四極———香江·全球家居CBD。
香江·全球家居CBD以『產、學、研、展、銷』於一體的全產業鏈平臺,成為成都發展家具產業高端和產業集群的示范項目。其世界家具第四極的定位、國際化的建設標准等,決定了項目建成後對於區域經濟,乃至西部、中國的家具商貿發展將起到極大的推動作用。
泛地產開發模式開啟投資經營雙贏時代
香江·全球家居CBD將產業與商業有機結合,打造了全新的產業與商業整合業態,創造了全新的泛地產開發模式。據行業專家表示,香江·全球家居CBD將以自身獨特的兩大核心競爭力:家居商業地產模式和產業鏈集成平臺兩大優勢,在香江集團雄厚實力的保障下,從真正意義上為中國家具產業的發展提供超大動力。
據博鰲論壇專家組介紹,香江·全球家居CBD的家居商業地產模式,是世界上最具備持續發展力的財富模式。它將特色產業與商業地產相結合,以『產業』的發展帶動周邊為產業服務的商業物業的繁榮,而商業物業的開發又將推動產業的發展,兩者相互依存、相互促進,良性循環,從而帶動產業與商業的同步發展,推動以產業為支橕的區域經濟迅猛發展。
有關經濟學家解釋,所謂產業鏈集成平臺,也稱產業簇群,是產業發展中的頂尖模式。香江·全球家居CBD以『買全球、賣全球』的發展戰略,從市場定位、功能定位、商戶定位、運營定位上完全超越了中國現有的主流家具市場。
由於擁有了家居商業地產模式和產業鏈集成平臺兩大領跑市場的優勢,香江·全球家居CBD建成後,將成為國內產業鏈完善、配套設施完備、達到國際前沿水准的家具集散貿易中心,對於投資者、經營者來說其未來財富增長將極為可觀。
鏈接
成都,中國重要家具產業基地
成都是與廣東樂從、江蘇蠡口、河北香河齊名的中國四大家具產業基地和四大家具流通基地,同時也是全國超大的板式家具生產基地,家具生產與銷售佔四川省的80%以上。成都現有家具生產及配套企業近5000家,從業人員近100萬人,主要聚集分布在以新都區為核心的周邊地區,其中新都區的新繁已成為成都家具制造企業聚集最多的區域之一,擁有家具生產及配套企業1000多家,匯聚了好迪、雙虎、三葉、好風景等眾多家具品牌。
政府重點推動家具行業發展
為了推動成都家具產業高端發展,2006年成都市政府正式批准成府發(2005年52號)文件建設成都家具產業園,由新都區人民政府和香江集團共同開發。成都家具產業園是國內產業鏈完善、配套設施完備、達到國際前沿水准的家具生產和貿易中心,實現真正意義上的家具產業集中集約集群發展。在成都市政府實施中調規劃的過程中,成都家具產業園的核心項目香江·全球家居CBD憑借著規模大、業態新、家具產業園的產業基礎支橕,成為中調規劃中家具行業的承接地。
家居商業地產模式演繹財富傳奇
家居商業地產模式由於其優異的財富吸引力和創造力,使得越來越多的城市選擇其作為未來發展方向。世界家具行業中的意大利米蘭、美國高點、德國科隆,中國的樂從、義烏、永康……眾多具備產業基礎的城市已經將家居商業地產模式作為其主要發展模式,顯示出財富保障性和增值性。
中國家具產業四大基地之一的廣東樂從,自實施家居商業地產模式以來,商鋪租金和交易額成幾何倍數增長。截至2009年,樂從年交易額從2001年的27億元激增至3000億元;商鋪月租金最高已達1500元/平方米,而廣州主力商場的月租金最高僅為300元/平方米。
香江集團簡介
香江集團創建於1990年,產業覆蓋商貿流通、房地產開發、資源能源、金融投資四大領域。旗下的香江家居MALL、金海馬家居連鎖品牌在全國建成和經營了200多家大型家居連鎖商場。同時,在全國10多個省市投資興建了20多個大規模的商貿項目,商業面積超過700萬平方米。
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