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記者近日在廣西桂林市采訪了解到,這個市的二手房交易絕大部分控制在一個叫做『萬嘉』的公司手裡,這家公司原是桂林房地產交易所下屬企業,雖名為『脫鉤改制』,但仍與當地房產部門『藕斷絲連』,特別是二手房交易備案時享受某些『特權』。由此,使得萬嘉公司對當地二手房交易形成『壟斷』之勢,其他中介公司則被擠壓得難以生存,紛紛對這種不正當競爭行為表示強烈不滿。
『二手房交易一定要找萬嘉』近日,記者以二手房交易為名,來到桂林市房產交易中心二樓。在得知記者想要辦理房屋過戶時,工作牌上寫著『房產交易中心登記管理科工作人員』的蔣姓工作人員在查看了記者的房產證後,交給記者一份《桂林市房屋所有權(預告)登記申請書》,一份《桂林市申請房屋登記詢問筆錄》以及三份《房地產買賣契約》。
記者填寫完畢後,這位工作人員問:『你的房屋評估過沒有?要交契稅必須經過評估公司的評估。』
在聽到記者還未做評估時,這位蔣姓工作人員說:『直接找萬嘉公司得了,就在一樓大廳和我們一塊辦公的。』之後,這位工作人員徑直遞給記者一份委托『桂林市萬嘉房地產評估事務所有限責任公司』辦理房屋過戶評估事宜的『委托書』。
蔣姓工作人員告訴記者,目前桂林市有不少公司可以做這個業務,但由於要『備案』,時間上會拖得久一些。她建議記者,因為『備案小組』與萬嘉公司有著很好的合作,別的公司難做這項業務,『還是去萬嘉比較省事。』
記者來到一樓大廳,一位自稱是桂林市房地產交易所萬嘉房地產置業顧問的男子在看完記者的資料後說:『你這套房子評估價格應該在3100-3600元每平方米,評估報告大概3天左右出來。』
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