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記者昨日從復地集團獲悉,截至6月30日,復地上半年收入較去年同期上昇約71.2%至34.31億元。增長迅猛的主要原因是集團合並范圍內入賬項目銷售單價較高。
報告期內,復地集團毛利同比大幅增長接近1倍至13.95億元,毛利率為40.7%,較2009年同期35%上昇了5.7個百分點。毛利率上昇的主要原因是期內入賬的主要項目是一線城市的低密度住宅,平均售價較高,加上大部分入賬項目的銷售期集中於去年市價較高時。股東應佔純利約為13.87億元,較去年同期大幅增加約3.8倍,原因是復地主營業務毛利增長接近一倍、復地開發的天津中心項目75%股權出售的收益較高。
隨行就市做好快銷上半年,在房地產調控的形勢下,觀望氣氛一度濃厚,復地集團董事長范偉曾多次表示,政府調控效果已經顯著,房地產企業在銷售策略上要隨行就市。為此,復地根據各區域城市差異及產品特性不同,積極應對市場,一盤一策,以靈活的銷售策略推進銷售。基本要求保證新盤開盤兩周內銷售達到開盤量的70%以上。
積極的銷售策略給復地帶來不俗的銷售業績,上半年物業合約銷售總建築面積和銷售金額分別約為542059平方米和75.8億元。
加快開發二線城市眾多房企的中報數據顯示,二線城市對各大房企的業績已形成有利支橕。復地自2005年就提出全國化戰略,至今已在全國12個城市有項目儲備。前幾年在重慶、成都、長春等多個二線城市的前瞻性布局,將會促進下半年的業績穩健增長。數據顯示,復地今年下半年二線城市的項目新增供應將有約80萬平方米。
復地集團總裁張華表示,復地下半年將繼續加快現有項目,尤其是二線城市項目的開發速度。並采取措施積極調整價格,快速出貨,保證復地在下半年市場波動下具有更強的風險抵抗力,也為明年的銷售供應作充分的准備。『長遠看城鎮化的高速發展帶來的剛性需求、財富快速積累下的中產階層的改善需求仍旺盛,復地對下半年發展前景保持謹慎樂觀態度。』
開發投資雙輪驅動復地早在今年年初已明確未來十年的總體發展戰略:采用開發和投資業務並進的雙核驅動商業模式,尋求風險管理下的高增長,力爭成為國際一流的房地產開發和投資商。
『開發業務平臺將繼續致力於開發以住宅為主的項目,堅持快速周轉,不斷獲得更大市場份額;而通過創立和發展投融資業務平臺,復地將更好地發現房地產行業的投資機會,堅持價值型投資理念,並借助房地產開發業務平臺的開發能力和品牌影響力,不斷推進房地產私募股權基金管理業務的成長,鑄就業內知名和績效卓著的基金管理品牌。』范偉說。
據悉,復地上半年成立的投資集團已確定了以私募基金管理和專注房地產領域價值投資的發展方略。
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