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在樓市緩慢復蘇之際,開發商們又祭起『多批少量』的推盤手法。上周末,網上房地產數據顯示,共有上雋嘉苑、象嶼名城、保利家園、鉑庭四個樓盤推出新房源,而來自搜房網的數據則顯示,四樓盤共計推出了350套房源,較前一周環比下降66%。
記者查詢網上房地產數據發現,上周末全為老項目推出的新房源,並無全新盤推出。如象嶼名城已連續兩周推出新房源,套數基本都保持在50-70套,而保利家園更是被購房者戲稱為『沒有盡頭的「最後一批」』。保利家園本次已是今年第4次加推了,售樓處每次都稱將推出的是『最後一批』,可這『最後一批』卻加推了數次而見不到底。經購房者核實發現,原來所謂的最後一批是指保利家園·遠香近鄰的最後3棟3/7/9號樓,而這三棟樓是在分批開盤。除了保利家園,本次開盤的其他3個樓盤在此前也都已經有過數次開盤。
據悉,多批次、少批量推盤已成為開發商在目前階段的共識,一次三五十套的推盤量往往也取得不錯的銷售效果。網上房地產數據也顯示,截至昨晚9時,4個樓盤已經簽約套數為122套,去化率達到了35%左右。
業內人士表示,新政後,更多項目為試探市場反應選擇多批次少批量推盤,既避免了市場過於冷淡,開發商也借此手法更好地把握消費者動態,更靈活地處理銷售情況,不至於讓項目價格出現太大的偏差。