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[提要]首批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市名單日前確定,最後通過審批的是28家。引人注目的是,上榜的大多是二三線城市。而北京、天津、廈門等少數獲批的一線城市,也都有着自己獨特的獲批理由。
首批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市名單日前確定,最後通過審批的是28家。引人注目的是,上榜的大多是二三線城市,如海南儋州、河南洛陽、河北唐山、山東濟南、寧夏銀川、湖南長沙等,而上海、深圳等高房價城市並沒有入圍。從名單看,住建部有意避開房價熱點城市。而獲批的省會城市,也都是銀川、西安、濟南等非房價熱點城市。
那麼住建部避熱就冷的用意何在?有業內人士指出,熱點城市公積金利用率很高,閒置資金有限,而很多二三線城市公積金閒置達六七成之多,選後者做試點自在情理之中。
而北京、天津、廈門等少數獲批的一線城市,也都有着自己獨特的獲批理由。北京作爲本次公積金試點新政策的發起城市,而且政策房建設力度空前,因此獲批。天津房價一直比較穩定,天津7月份房價環比跌幅爲2.31%,居全國第一。廈門則是由於住房保障工作做得比較好。
上海、深圳、瀋陽等城市的落選也是各有說法。楊紅旭介紹說,上海有關部門在去年按照國務院規定製作了一份公積金支持舊改動遷安置房建設的方案,考慮在楊浦區試點,但住建部一直沒批。原因是上海住房公積金結餘資金的使用率高達97%,閒置資金非常少,上海想申請動用風險保障資金,性質又不符合要求。而公積金使用率達到80%的瀋陽,也同樣因爲使用率太高而落選名單。
另一個無緣名單的熱點城市是深圳,保障房資金缺口很大,但是它沒有實施住房公積金貸款制度。雖然從1992年就開始實行了公積金制度,但其覆蓋面小,也沒有強制企業進行繳納,更不能夠進行貸款,自然不符合住建部的要求。楊紅旭說,總之,住建部要確保每一分錢都用在該用的地方,畢竟公積金說到底是百姓的私房錢,在審批上嚴格細緻是很必要的。